Rua Caiubi, 1363
- R$/m² construído
- 5.636
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.197
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 16 jan 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 16 jan 2026 | 275 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.575.750 | 5.730 | 10.367 | Matrícula 136199, 2º RI |
| AP 142 | 18 dez 2025 | 304 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.950.000 | 6.414 | 11.607 | Matrícula 136203, 2º RI |
| AP 81 | 30 set 2025 | 304 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.250.000 | 7.401 | 13.393 | Matrícula 136190, 2º RI |
| VAGA 27-G Abaixo da referência | 26 jul 2025 | 47 m² | — | R$ 50.000 | 1.064 | — | Matrícula 136176, 2º RI |
| AP 92 | 31 mar 2025 | 304 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.565.676 | 5.150 | 9.320 | Matrícula 136193, 2º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 304 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 136194, 2º RI |
| AP 11 | 6 mar 2025 | 347 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.765.950 | 5.089 | 9.198 | Matrícula 136176, 2º RI |
| AP 52 | 17 fev 2025 | 304 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.684.578 | 5.541 | 10.027 | Matrícula 136185, 2º RI |
| AP 162 Permuta | 5 jun 2024 | 275 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.247.972 | 8.174 | 14.789 | Matrícula 136207, 2º RI |
| apto. 112 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 136197, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.541/m² para R$ 5.730/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 5 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Sistina Rua Caiubi, 1329 | 1983 | 78 | 6.097 |
| Rua Aimbere, 597 | 1970 | 10 | — |
| Rua Caiubi, 1313 | 1959 | 10 | 6.661 |
| Edifício Ouro Preto Rua Aimbere, 607 | 1988 | 129 | 5.361 |
| Edifício Perdizes Laser Rua Apinajes, 602 | 1988 | 106 | 5.998 |
| Rua Aimbere, 570 | 2009 | 29 | 6.655 |