Edifício Falstaff
Rua Caiubi, 1277
- R$/m² construído
- 8.491
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.227
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 fev 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 10 fev 2025 | 53 m² | 44 m² | R$ 450.000 | 8.491 | 10.227 | Matrícula 31798, 2º RI |
| APTO 71 | 12 jan 2023 | 64 m² | 52 m² | R$ 500.000 | 7.812 | 9.615 | Matrícula 4371, 2º RI |
| APTO 43 | 4 nov 2022 | 66 m² | 54 m² | R$ 489.000 | 7.409 | 9.056 | Matrícula 13222, 2º RI |
| APTO 54 | 21 fev 2022 | 39 m² | 32 m² | R$ 267.500 | 6.859 | 8.359 | Matrícula 4372, 2º RI |
| APTO 41 | 17 jun 2021 | 64 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 31765, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 ago 2019 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 23640, 2º RI |
| APTO 71 | 15 jan 2019 | 64 m² | 52 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 5.673 | Matrícula 4371, 2º RI |
| APTO 62 | 16 mar 2018 | 53 m² | 44 m² | R$ 285.000 | 5.377 | 6.477 | Matrícula 31798, 2º RI |
| APTO 32 | 5 nov 2015 | 53 m² | 44 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 7.500 | Matrícula 20035, 2º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 66 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 20659, 2º RI |
| APTO 44 | 26 dez 2013 | 39 m² | 32 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.625 | Matrícula 4395, 2º RI |
| APTO 31 | 6 nov 2012 | 64 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 5.769 | Matrícula 5518, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 8.491/m² (+504%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiubi, 1287 | 1974 | 9 | — |
| Rua Caiubi, 1313 | 1959 | 10 | 6.661 |
| Rua Apinajes, 574 | 1978 | 50 | 5.284 |
| Edifício Maiorca Rua Apinajes, 543 | 1995 | 13 | 4.685 |
| Edifício Via Sistina Rua Caiubi, 1329 | 1983 | 78 | 6.097 |
| Rua Apinajes, 575 | 2010 | 11 | 7.648 |