Edifício Ima
Rua Alagoas, 101
- R$/m² construído
- 8.235
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.42 ED IMA | 26 jun 2026 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.400.000 | 9.412 | 13.333 | Matrícula 16855, 5º RI |
| APTO 12 ED IMA | 20 abr 2026 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.100.000 | 8.235 | 11.667 | Matrícula 4087, 5º RI |
| APTO 72 ED IMA | 13 mar 2026 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.400.000 | 9.412 | 13.333 | Matrícula 21285, 5º RI |
| APTO 62 ED IMA | 30 jan 2026 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.500.000 | 9.804 | 13.889 | Matrícula 8743, 5º RI |
| APTO 11 ED IMA | 7 nov 2025 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.900.000 | 7.360 | 10.394 | Matrícula 27622, 5º RI |
| APTO 72 ED IMA | 2 mai 2025 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.300.000 | 5.098 | 7.222 | Matrícula 21285, 5º RI |
| APTO 81 ED IMA | 26 fev 2025 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.538.000 | 6.442 | 9.097 | Matrícula 19535, 5º RI |
| APTO.42 ED IMA | 19 abr 2023 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.667 | 9.444 | Matrícula 16855, 5º RI |
| APTO 73 ED IMA | 6 abr 2023 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.450.000 | 5.686 | 8.056 | Matrícula 104959, 5º RI |
| APTO 11 ED IMA | 14 out 2022 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.960.000 | 4.975 | 7.025 | Matrícula 27622, 5º RI |
| APTO 103 ED IMA | 30 mai 2022 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.300.000 | 5.098 | 7.222 | Matrícula 11465, 5º RI |
| APTO 92 | 31 ago 2021 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.667 | 9.444 | Matrícula 39962, 5º RI |
| APTO 73 ED IMA Permuta | 23 out 2020 | 255 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 104959, 5º RI |
| APTO 61 ED IMA | 30 mai 2019 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.900.000 | 4.822 | 6.810 | Matrícula 8098, 5º RI |
| APTO 93 ED IMA | 30 jul 2018 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 5.556 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 81 ED IMA | 1 ago 2016 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.200.000 | 5.584 | 7.885 | Matrícula 19535, 5º RI |
| APTO 51 ED IMA Cessão de direitos | 8 set 2015 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.250.000 | 3.173 | 4.480 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 13 ED IMA | 5 mai 2015 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.272.000 | 4.988 | 7.067 | Matrícula 70411, 5º RI |
| APTO 23 ED IMA | 29 jan 2014 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 8.333 | Matrícula 19534, 5º RI |
| APTO 22 ED IMA | 30 abr 2012 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.050.000 | 4.118 | 5.833 | Matrícula 7898, 5º RI |
| APTO 13 ED IMA Permuta | 28 out 2011 | 255 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 70411, 5º RI |
| APTO 22 ED IMA Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 255 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 7898, 5º RI |
| APTO 93 ED IMA | 18 fev 2011 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 2.778 | Matrícula 26948, 5º RI |
| APTO 11 ED IMA | 27 ago 2010 | 394 m² | ≈ 279 m² | R$ 900.000 | 2.284 | 3.226 | Matrícula 27622, 5º RI |
| APTO 52 ED IMA | 19 mar 2010 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 890.000 | 3.490 | 4.944 | Matrícula 7899, 5º RI |
| APTO 43 ED IMA Abaixo da referência | 3 fev 2010 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 150.000 | 588 | 833 | Matrícula 1052, 5º RI |
| APTO 63 | 19 abr 2007 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 281.000 | 1.102 | 1.561 | Matrícula 27623, 5º RI |
| APTO 52 ED IMA | 30 ago 2006 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.389 | Matrícula 7899, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 9.412/m² (+860%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +226%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 14 unidades vendidas
- 394 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vera Maria Rua Alagoas, 133 | 1966 | 38 | 4.762 |
| Edifício Alamo Rua Sabará, 538 | 1974 | 22 | 5.684 |
| Edifício Charmaine Rua Alagoas, 159 | 1973 | 28 | 6.832 |
| Rua Alagoas, 134 | 1970 | 14 | — |
| Rua Sabará, 472 | 1972 | 37 | 6.688 |
| Edifício São Vicente Rua Alagoas, 161 | 1961 | 10 | 6.176 |