Rua Alagoas, 212
- R$/m² construído
- 8.092
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.291
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 AP 41 | 17 ago 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.060.000 | 8.092 | 10.291 | Matrícula 14999, 5º RI |
| A 7 AP 81 | 17 abr 2025 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 950.000 | 7.252 | 9.223 | Matrícula 408, 5º RI |
| AP 14 | 20 fev 2025 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 875.000 | 6.076 | 7.743 | Matrícula 69817, 5º RI |
| 5 AND APTO 62 E | 2 dez 2024 | 220 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.190.000 | 9.955 | 12.659 | Matrícula 21725, 5º RI |
| A 2 AP 31 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2024 | 131 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 51774, 5º RI |
| A7 AP 84 Outra transmissão | 5 set 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 22383, 5º RI |
| A8 AP 94 Outra transmissão | 5 set 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 101205, 5º RI |
| A 8 AP 91 | 4 abr 2024 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.120.000 | 8.550 | 10.874 | Matrícula 89207, 5º RI |
| A 6 AP 71 | 25 mai 2021 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.050.000 | 8.015 | 10.194 | Matrícula 13975, 5º RI |
| A7 AP 84 | 19 abr 2021 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 10.204 | Matrícula 22383, 5º RI |
| 5 AND APTO 6 | 21 dez 2020 | 220 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.790.000 | 8.136 | 10.347 | Matrícula 21725, 5º RI |
| A9 AP 104 | 11 mar 2020 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 8.163 | Matrícula 90372, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 8.092/m² (+814%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 293 | 1986 | 8 | 5.703 |
| Rua Alagoas, 181 | 1954 | 12 | 10.660 |
| Rua Alagoas, 162 | 1954 | 26 | 6.250 |
| Rua Alagoas, 270 | 1964 | 9 | 6.417 |
| Edifício Itaobi Rua Itacolomi, 419 | 1970 | 15 | 7.586 |
| Edifício Charmaine Rua Alagoas, 159 | 1973 | 28 | 6.832 |