Rua Alba, 2088
- R$/m² construído
- 2.421
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.067
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
122 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 5 TGRD Garagem ou depósito | 14 set 2026 | 21 m² | — | R$ 33.000 | 1.571 | — | Matrícula 80070, 8º RI |
| AP 72 | 14 set 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 297.000 | 3.126 | 3.960 | Matrícula 80069, 8º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 22 jul 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 158.407 | 1.667 | 2.112 | Matrícula 189212, 8º RI |
| BX 38 SS PQ Arrematação em leilão | 22 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 28.394 | 1.670 | — | Matrícula 189220, 8º RI |
| BX 34 SS PQ Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 17 m² | — | R$ 36.610 | 2.154 | — | Matrícula 171486, 8º RI |
| AP 34 | 10 jun 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 233.390 | 2.457 | 3.112 | Matrícula 171485, 8º RI |
| AP 44 | 12 mai 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 247.500 | 2.605 | 3.300 | Matrícula 81694, 8º RI |
| BX 30 SS GR Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 21 m² | — | R$ 27.500 | 1.310 | — | Matrícula 81695, 8º RI |
| BX 5 TGRD Garagem ou depósito | 29 jan 2026 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 80070, 8º RI |
| AP 72 | 29 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.067 | Matrícula 80069, 8º RI |
| AP 35 | 8 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.067 | Matrícula 181047, 8º RI |
| G-2 Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 181048, 8º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 1 jul 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.544 | 1.585 | 2.007 | Matrícula 171485, 8º RI |
| BX 34 SS PQ Arrematação em leilão | 1 jul 2025 | 17 m² | — | R$ 22.886 | 1.346 | — | Matrícula 171486, 8º RI |
| AP 31 | 25 abr 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 279.000 | 2.937 | 3.720 | Matrícula 109625, 8º RI |
| BX 31 SS PQ Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 17 m² | — | R$ 31.000 | 1.824 | — | Matrícula 109626, 8º RI |
| AP 14 | 10 fev 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 171.000 | 1.800 | 2.280 | Matrícula 129211, 8º RI |
| BX 14 SS GR Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 21 m² | — | R$ 19.000 | 905 | — | Matrícula 129212, 8º RI |
| AP 103 | 9 out 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 188.037 | 1.979 | 2.507 | Matrícula 98112, 8º RI |
| BX 07 TR Garagem ou depósito | 9 out 2024 | 17 m² | — | R$ 33.482 | 1.970 | — | Matrícula 98114, 8º RI |
| BX 06 TR Garagem ou depósito | 9 out 2024 | 17 m² | — | R$ 33.482 | 1.970 | — | Matrícula 98113, 8º RI |
| BX 27 SS PQ Garagem ou depósito | 3 out 2024 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 97079, 8º RI |
| AP 75 | 3 out 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 97078, 8º RI |
| BX 01 TR Garagem ou depósito | 20 mai 2024 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 102599, 8º RI |
| AP 01 | 20 mai 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 102598, 8º RI |
| AP 55 | 10 jan 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 226.800 | 2.387 | 3.024 | Matrícula 109320, 8º RI |
| BOX G 15 SS Garagem ou depósito | 10 jan 2024 | 21 m² | — | R$ 53.200 | 2.533 | — | Matrícula 109321, 8º RI |
| AP 15 | 14 abr 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 3.000 | Matrícula 64058, 8º RI |
| BX 33 SS PQ Garagem ou depósito | 14 abr 2023 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 64059, 8º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 1 nov 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 2.200 | Matrícula 189216, 8º RI |
| BX 26 SS GR Arrematação em leilão | 1 nov 2022 | 21 m² | — | R$ 32.080 | 1.528 | — | Matrícula 189223, 8º RI |
| AP 74 | 29 jun 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 147.428 | 1.552 | 1.966 | Matrícula 77251, 8º RI |
| BX 30 SS PQ Garagem ou depósito | 29 jun 2022 | 17 m² | — | R$ 26.267 | 1.545 | — | Matrícula 77252, 8º RI |
| AP 54 | 26 mai 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 253.000 | 2.663 | 3.373 | Matrícula 127076, 8º RI |
| BX 37 SSPQ Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 13053, 8º RI |
| BX 37 SSPQ Garagem ou depósito | 25 nov 2021 | 17 m² | — | R$ 17.840 | 1.049 | — | Matrícula 127077, 8º RI |
| AP 54 | 25 nov 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.010 | 1.684 | 2.133 | Matrícula 127076, 8º RI |
| BX 3 TGRD Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 84520, 8º RI |
| AP 116 | 24 mar 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 3.200 | Matrícula 84519, 8º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 8 mar 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 336.000 | 3.537 | 4.480 | Matrícula 0, 8º RI |
| BX 37 SSPQ Retomada por inadimplência | 8 mar 2021 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 66 | 9 out 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.067 | Matrícula 109465, 8º RI |
| BX 16 SS GR Abaixo da referência | 9 out 2020 | 21 m² | — | R$ 13.000 | 619 | — | Matrícula 109466, 8º RI |
| AP 24 | 28 mai 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 135.500 | 1.426 | 1.807 | Matrícula 87866, 8º RI |
| AP 13 | 13 jun 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 207.000 | 2.179 | 2.760 | Matrícula 105613, 8º RI |
| BX 35 SS PQ Garagem ou depósito | 13 jun 2019 | 17 m² | — | R$ 23.000 | 1.353 | — | Matrícula 105614, 8º RI |
| AP 54 | 8 mar 2017 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 127076, 8º RI |
| VAGA P 37 Garagem ou depósito | 8 mar 2017 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 127077, 8º RI |
| AP 93 | 16 set 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 129130, 8º RI |
| BX 18 SS GR Abaixo da referência | 16 set 2016 | 21 m² | — | R$ 12.500 | 595 | — | Matrícula 129131, 8º RI |
| AP 16 | 13 mai 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 245.000 | 2.579 | 3.267 | Matrícula 141986, 8º RI |
| BX 27 SS GR Garagem ou depósito | 13 mai 2016 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 141987, 8º RI |
| BX 29 SS GR Garagem ou depósito | 2 out 2014 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 89911, 8º RI |
| AP 101 | 2 out 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 234.000 | 2.463 | 3.120 | Matrícula 89910, 8º RI |
| AP 65 Abaixo da referência | 11 ago 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 13053, 8º RI |
| BX 21 TR Abaixo da referência | 11 ago 2014 | 17 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 13053, 8º RI |
| BX 02 TGRD Abaixo da referência | 6 ago 2014 | 21 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 13058, 8º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 6 ago 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 13053, 8º RI |
| AP 31 | 30 jun 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 266.000 | 2.800 | 3.547 | Matrícula 109625, 8º RI |
| BX 31 SS PQ Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 109626, 8º RI |
| BX 18 TR Garagem ou depósito | 7 abr 2014 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 107646, 8º RI |
| AP 73 | 7 abr 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 107645, 8º RI |
| AP 55 | 14 ago 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 261.000 | 2.747 | 3.480 | Matrícula 109320, 8º RI |
| AP 23 | 14 ago 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.133 | Matrícula 39251, 8º RI |
| BX 23 TR Garagem ou depósito | 14 ago 2013 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 39252, 8º RI |
| BOX G 15 SS Garagem ou depósito | 14 ago 2013 | 21 m² | — | R$ 29.000 | 1.381 | — | Matrícula 109321, 8º RI |
| AP 53 | 7 jun 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.067 | Matrícula 78609, 8º RI |
| BX 17 TR Garagem ou depósito | 7 jun 2013 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 78610, 8º RI |
| AP 104 | 17 abr 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 3.000 | Matrícula 94826, 8º RI |
| BX 24 SS GR Garagem ou depósito | 17 abr 2013 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 94825, 8º RI |
| AP 36 | 5 dez 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 2.533 | Matrícula 99229, 8º RI |
| BX 01 TG RD Garagem ou depósito | 5 dez 2012 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 99230, 8º RI |
| AP 72 | 31 jul 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 89.000 | 937 | 1.187 | Matrícula 80069, 8º RI |
| BX 5 TGRD Garagem ou depósito | 31 jul 2012 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 80070, 8º RI |
| BOX P 20 TR Abaixo da referência | 5 set 2011 | 17 m² | — | R$ 7.300 | 429 | — | Matrícula 116900, 8º RI |
| AP 33 | 5 set 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.067 | Matrícula 116899, 8º RI |
| AP 75 | 8 ago 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 97078, 8º RI |
| BX 27 SS PQ Garagem ou depósito | 8 ago 2011 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 97079, 8º RI |
| BX 08 TR Garagem ou depósito | 25 mar 2011 | 17 m² | — | R$ 35.000 | 2.059 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 42 | 25 mar 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 2.133 | Matrícula 95889, 8º RI |
| AP 86 | 30 dez 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 135.000 | 1.421 | 1.800 | Matrícula 165854, 8º RI |
| BX 11 TGRD Garagem ou depósito | 30 dez 2010 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 165854, 8º RI |
| AP 102 | 30 nov 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 1.533 | Matrícula 165302, 8º RI |
| BX 05 TR Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 165303, 8º RI |
| AP 75 | 10 set 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 107.200 | 1.128 | 1.429 | Matrícula 97078, 8º RI |
| BX 27 SS PQ Garagem ou depósito | 10 set 2010 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 97079, 8º RI |
| BX 05 TR Abaixo da referência | 30 ago 2010 | 17 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 13053, 8º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 30 ago 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13053, 8º RI |
| AP 116 | 20 jul 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.400 | Matrícula 84159, 8º RI |
| BX 3 TGRD Venda de parte do imóvel | 20 jul 2010 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 84520, 8º RI |
| BX 30 SS PQ Garagem ou depósito | 25 jun 2010 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 74 | 25 jun 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.067 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 | 29 abr 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 134.000 | 1.411 | 1.787 | Matrícula 109625, 8º RI |
| BX 31 SS PQ Garagem ou depósito | 29 abr 2010 | 17 m² | — | R$ 18.000 | 1.059 | — | Matrícula 109626, 8º RI |
| AP 42 | 26 fev 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.600 | Matrícula 95889, 8º RI |
| BX 08 TR Garagem ou depósito | 26 fev 2010 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 95890, 8º RI |
| BX 24 SS PQ Garagem ou depósito | 18 jan 2010 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 67369, 8º RI |
| AP 11 | 18 jan 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 67368, 8º RI |
| AP 54 | 18 dez 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 96.000 | 1.011 | 1.280 | Matrícula 127076, 8º RI |
| BX 37 SSPQ Garagem ou depósito | 18 dez 2008 | 17 m² | — | R$ 14.000 | 824 | — | Matrícula 127077, 8º RI |
| BX 29 SS GR Venda de parte do imóvel | 22 set 2008 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 89911, 8º RI |
| AP 101 | 22 set 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.798 | 798 | 1.011 | Matrícula 89910, 8º RI |
| AP 84 | 7 jul 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 78.000 | 821 | 1.040 | Matrícula 102215, 8º RI |
| BX 29 SSPG Garagem ou depósito | 7 jul 2008 | 17 m² | — | R$ 18.000 | 1.059 | — | Matrícula 102216, 8º RI |
| AP 116 | 30 mai 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 66.401 | 699 | 885 | Matrícula 84519, 8º RI |
| BX 3 TGRD Garagem ou depósito | 30 mai 2008 | 21 m² | — | R$ 14.678 | 699 | — | Matrícula 84520, 8º RI |
| AP 66 | 15 mai 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 52.994 | 558 | 707 | Matrícula 109465, 8º RI |
| BX 16 SS GR Garagem ou depósito | 15 mai 2008 | 21 m² | — | R$ 11.575 | 551 | — | Matrícula 109466, 8º RI |
| BX 24 SS GR Garagem ou depósito | 6 fev 2008 | 21 m² | — | R$ 16.000 | 762 | — | Matrícula 94825, 8º RI |
| AP 104 | 6 fev 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 72.000 | 758 | 960 | Matrícula 94826, 8º RI |
| AP 114 | 31 jan 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 73.800 | 777 | 984 | Matrícula 109774, 8º RI |
| BX 40 SS PQ Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 17 m² | — | R$ 8.200 | 482 | — | Matrícula 109775, 8º RI |
| BX 33 SS PQ Abaixo da referência | 18 out 2007 | 17 m² | — | R$ 6.326 | 372 | — | Matrícula 64059, 8º RI |
| AP 15 | 18 out 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 56.931 | 599 | 759 | Matrícula 64058, 8º RI |
| AP 61 | 10 mai 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 63.000 | 663 | 840 | Matrícula 115204, 8º RI |
| BX 11 TR Garagem ou depósito | 10 mai 2007 | 17 m² | — | R$ 12.000 | 706 | — | Matrícula 115205, 8º RI |
| BX 11 TR Garagem ou depósito | 27 mar 2006 | 17 m² | — | R$ 11.000 | 647 | — | Matrícula 115205, 8º RI |
| AP 61 | 27 mar 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 632 | 800 | Matrícula 115204, 8º RI |
| BX 22 TR Garagem ou depósito | 7 mar 2006 | 17 m² | — | R$ 6.300 | 371 | — | Matrícula 42430, 8º RI |
| AP 22 | 7 mar 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 56.700 | 597 | 756 | Matrícula 42429, 8º RI |
| AP 105 | 31 jan 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.000 | 526 | 667 | Matrícula 83232, 8º RI |
| BX 23 SS GR Garagem ou depósito | 30 jan 2006 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 83233, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.531/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 1979 | 123 | 2.907 |
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | 1979 | 112 | 2.842 |
| Edifício Ana Laura Rua Carlo Carra, 415 | 1995 | 52 | 2.719 |
| Rua Contos Gauchescos, 559 | 1986 | 3 | — |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |