Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403
- R$/m² construído
- 2.907
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.682
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 APTO 13 | 14 jul 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 277.273 | 2.919 | 3.697 | Matrícula 34046, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 30 | 14 jul 2026 | — | — | R$ 27.727 | — | — | Matrícula 34047, 8º RI |
| AN 4 - AP 42 | 19 mar 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 274.576 | 2.890 | 3.661 | Matrícula 34056, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 29 | 19 mar 2026 | — | — | R$ 25.424 | — | — | Matrícula 34057, 8º RI |
| AP 1 TERREO Arrematação em leilão | 18 fev 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.464 | 2.636 | 3.340 | Matrícula 34280, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 26 Arrematação em leilão | 18 fev 2026 | — | — | R$ 13.674 | — | — | Matrícula 34281, 8º RI |
| AN 11 AP 112 | 20 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 3.867 | Matrícula 35358, 2º RI |
| GAR S S G 13 Garagem ou depósito | 22 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 29.420 | 1.401 | — | Matrícula 35359, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 23 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 34292, 8º RI |
| GAR 6D TERREA 29 Venda de parte do imóvel | 23 set 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 123938, 8º RI |
| GAR S S 1 18 Garagem ou depósito | 23 set 2025 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 34293, 8º RI |
| AN 6 AP 55 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 35289, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 2.919/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | 1979 | 112 | 2.842 |
| Rua Alba, 2088 | 1979 | 122 | 2.421 |
| Edifício Ana Laura Rua Carlo Carra, 415 | 1995 | 52 | 2.719 |
| Edifício Clarissa Rua Latif Fakhouri, 471 | 2000 | 42 | 3.623 |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |