Rua Alba, 2088
- R$/m² construído
- 2.421
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.067
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 5 TGRD Garagem ou depósito | 14 set 2026 | 21 m² | — | R$ 33.000 | 1.571 | — | Matrícula 80070, 8º RI |
| AP 72 | 14 set 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 297.000 | 3.126 | 3.960 | Matrícula 80069, 8º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 22 jul 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 158.407 | 1.667 | 2.112 | Matrícula 189212, 8º RI |
| BX 38 SS PQ Arrematação em leilão | 22 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 28.394 | 1.670 | — | Matrícula 189220, 8º RI |
| BX 34 SS PQ Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 17 m² | — | R$ 36.610 | 2.154 | — | Matrícula 171486, 8º RI |
| AP 34 | 10 jun 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 233.390 | 2.457 | 3.112 | Matrícula 171485, 8º RI |
| AP 44 | 12 mai 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 247.500 | 2.605 | 3.300 | Matrícula 81694, 8º RI |
| BX 30 SS GR Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 21 m² | — | R$ 27.500 | 1.310 | — | Matrícula 81695, 8º RI |
| BX 5 TGRD Garagem ou depósito | 29 jan 2026 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 80070, 8º RI |
| AP 72 | 29 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.067 | Matrícula 80069, 8º RI |
| AP 35 | 8 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.067 | Matrícula 181047, 8º RI |
| G-2 Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 181048, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.531/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 1979 | 123 | 2.907 |
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | 1979 | 112 | 2.842 |
| Edifício Ana Laura Rua Carlo Carra, 415 | 1995 | 52 | 2.719 |
| Rua Contos Gauchescos, 559 | 1986 | 3 | — |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |