Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531
- R$/m² construído
- 2.842
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 5 fev 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 140144, 8º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 140145, 8º RI |
| AP 56 5 AND Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 104813, 13º RI |
| BX 21 TERREO Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 21 m² | — | R$ 56.400 | 2.686 | — | Matrícula 124869, 8º RI |
| BX 20 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 104814, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 124868, 8º RI |
| AP 106 | 29 jul 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 84113, 8º RI |
| BX 22 TERREO Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 84114, 8º RI |
| AP 116 | 20 jun 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 286.242 | 3.013 | 3.817 | Matrícula 35354, 8º RI |
| BX 32 TERREO PEQ Garagem ou depósito | 20 jun 2024 | 17 m² | — | R$ 28.758 | 1.692 | — | Matrícula 35355, 8º RI |
| AP 103 | 19 dez 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 224.000 | 2.358 | 2.987 | Matrícula 104945, 8º RI |
| BX 24 TERREO Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 21 m² | — | R$ 56.000 | 2.667 | — | Matrícula 104946, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 3.158/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 1979 | 123 | 2.907 |
| Rua Alba, 2088 | 1979 | 122 | 2.421 |
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Edifício Ana Laura Rua Carlo Carra, 415 | 1995 | 52 | 2.719 |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |
| Edifício Clarissa Rua Latif Fakhouri, 471 | 2000 | 42 | 3.623 |