Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531
- R$/m² construído
- 2.842
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
112 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 10 Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 140145, 8º RI |
| AP 113 | 5 fev 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 140144, 8º RI |
| BX 21 TERREO Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 21 m² | — | R$ 56.400 | 2.686 | — | Matrícula 124869, 8º RI |
| BX 20 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 104814, 13º RI |
| AP 56 5 AND Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 104813, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 124868, 8º RI |
| BX 22 TERREO Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 84114, 8º RI |
| AP 106 | 29 jul 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 84113, 8º RI |
| BX 32 TERREO PEQ Garagem ou depósito | 20 jun 2024 | 17 m² | — | R$ 28.758 | 1.692 | — | Matrícula 35355, 8º RI |
| AP 116 | 20 jun 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 286.242 | 3.013 | 3.817 | Matrícula 35354, 8º RI |
| BX 24 TERREO Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 21 m² | — | R$ 56.000 | 2.667 | — | Matrícula 104946, 8º RI |
| AP 103 | 19 dez 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 224.000 | 2.358 | 2.987 | Matrícula 104945, 8º RI |
| BX 03 S S GD Abaixo da referência | 27 out 2023 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 95600, 8º RI |
| AP 73 | 27 out 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 2.933 | Matrícula 95599, 8º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 7 jul 2023 | 17 m² | — | R$ 41.373 | 2.434 | — | Matrícula 84868, 8º RI |
| AP 61 | 7 jul 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 298.000 | 3.137 | 3.973 | Matrícula 84867, 8º RI |
| BX 36 TERREO PEQ Venda de parte do imóvel | 15 abr 2023 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 85220, 8º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 85219, 8º RI |
| BX 39 TERREO PEQ Abaixo da referência | 3 fev 2023 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 77938, 8º RI |
| AP 03 | 3 fev 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 2.067 | Matrícula 77937, 8º RI |
| BX 31 TERREO GD Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 112756, 8º RI |
| BX 11 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 72753, 8º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 112755, 8º RI |
| BX.10 SS GD Garagem ou depósito | 20 abr 2022 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 33661, 8º RI |
| AP 74 | 20 abr 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 33660, 8º RI |
| BOX 12 SS GD Garagem ou depósito | 11 abr 2022 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 95962, 8º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 11 abr 2022 | 17 m² | — | R$ 35.000 | 2.059 | — | Matrícula 85233, 8º RI |
| AP 46 | 11 abr 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 85232, 8º RI |
| BX 31 TERREO GD Garagem ou depósito | 25 ago 2021 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 102449, 8º RI |
| AP 43 | 25 ago 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 207.500 | 2.184 | 2.767 | Matrícula 102448, 8º RI |
| BX 17 TERREO Garagem ou depósito | 26 ago 2020 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 91063, 8º RI |
| AP 102 | 26 ago 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.133 | Matrícula 91062, 8º RI |
| BX 40 TERREO Garagem ou depósito | 21 jul 2020 | 17 m² | — | R$ 35.000 | 2.059 | — | Matrícula 102947, 8º RI |
| AP 01 | 21 jul 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 3.400 | Matrícula 102946, 8º RI |
| BX 22 Arrematação em leilão | 13 abr 2020 | 17 m² | — | R$ 35.549 | 2.091 | — | Matrícula 84868, 8º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 13 abr 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.951 | 1.799 | 2.279 | Matrícula 84867, 8º RI |
| AP 25 | 14 nov 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 2.800 | Matrícula 102596, 8º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 25 out 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 74.000 | 779 | 987 | Matrícula 95961, 8º RI |
| BX 10 SS GD Garagem ou depósito | 8 abr 2019 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 74 | 8 abr 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 0, 8º RI |
| BX 14 TERREO Garagem ou depósito | 20 mar 2015 | 19 m² | — | R$ 29.800 | 1.568 | — | Matrícula 35276, 8º RI |
| AP 64 | 20 mar 2015 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 268.200 | 2.823 | 3.576 | Matrícula 35275, 8º RI |
| BX 26 TERREO Abaixo da referência | 15 out 2014 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 35272, 8º RI |
| AP 04 | 15 out 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 345.000 | 3.632 | 4.600 | Matrícula 35272, 8º RI |
| BX 03 S S GD Garagem ou depósito | 9 out 2014 | 20 m² | — | R$ 38.000 | 1.900 | — | Matrícula 95600, 8º RI |
| AP 73 | 9 out 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 272.000 | 2.863 | 3.627 | Matrícula 95599, 8º RI |
| BX 06 Garagem ou depósito | 23 set 2014 | 17 m² | — | R$ 31.500 | 1.853 | — | Matrícula 161008, 8º RI |
| AP 111 | 23 set 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 283.500 | 2.984 | 3.780 | Matrícula 161007, 8º RI |
| BX 08 Garagem ou depósito | 22 set 2014 | 17 m² | — | R$ 45.536 | 2.679 | — | Matrícula 76159, 8º RI |
| AP 53 | 22 set 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 254.464 | 2.679 | 3.393 | Matrícula 76158, 8º RI |
| BX 40 TERREO Garagem ou depósito | 26 fev 2014 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 01 | 26 fev 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 102946, 8º RI |
| AP 25 Adjudicação | 12 dez 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 168.700 | 1.776 | 2.249 | Matrícula 102596, 8º RI |
| BOX 12 SS GD Garagem ou depósito | 6 nov 2012 | 20 m² | — | R$ 21.000 | 1.050 | — | Matrícula 95962, 8º RI |
| BX 08 S S G Garagem ou depósito | 24 jul 2012 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 112083, 8º RI |
| AP 92 | 24 jul 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 2.933 | Matrícula 112082, 8º RI |
| BX 22 TERREO Garagem ou depósito | 28 fev 2012 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 84114, 8º RI |
| AP 106 | 28 fev 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 2.067 | Matrícula 84113, 8º RI |
| BX 24 TERREO Garagem ou depósito | 2 dez 2011 | 21 m² | — | R$ 22.000 | 1.048 | — | Matrícula 104946, 8º RI |
| AP 103 | 2 dez 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 96.000 | 1.011 | 1.280 | Matrícula 104945, 8º RI |
| BX 19 TERREO Garagem ou depósito | 1 dez 2011 | 21 m² | — | R$ 22.000 | 1.048 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 55 | 1 dez 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 198.000 | 2.084 | 2.640 | Matrícula 0, 8º RI |
| BX 15 TERREO Garagem ou depósito | 16 nov 2011 | 19 m² | — | R$ 19.000 | 1.000 | — | Matrícula 84130, 8º RI |
| AP 94 | 16 nov 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 193.000 | 2.032 | 2.573 | Matrícula 84129, 8º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 21 set 2011 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 140145, 8º RI |
| AP 113 | 21 set 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 140144, 8º RI |
| BX 23 TERREO Garagem ou depósito | 29 jun 2011 | 21 m² | — | R$ 13.500 | 643 | — | Matrícula 104339, 8º RI |
| AP 24 | 29 jun 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 166.500 | 1.753 | 2.220 | Matrícula 104338, 8º RI |
| BX 07 Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 17 m² | — | R$ 29.700 | 1.747 | — | Matrícula 35728, 8º RI |
| AP 14 | 20 mai 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 168.300 | 1.772 | 2.244 | Matrícula 35727, 8º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 13 nov 2010 | 17 m² | — | R$ 14.000 | 824 | — | Matrícula 85233, 8º RI |
| AP 46 | 13 nov 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 126.000 | 1.326 | 1.680 | Matrícula 85232, 8º RI |
| BX 10 Cessão de direitos | 10 ago 2010 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 140145, 8º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 10 ago 2010 | 17 m² | — | R$ 8.500 | 500 | — | Matrícula 140145, 8º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 10 ago 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.000 | 789 | 1.000 | Matrícula 140144, 8º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 43.500 | 458 | 580 | Matrícula 140144, 8º RI |
| BX 06 Garagem ou depósito | 19 nov 2009 | 17 m² | — | R$ 16.643 | 979 | — | Matrícula 161008, 8º RI |
| AP 111 | 19 nov 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 93.357 | 983 | 1.245 | Matrícula 161007, 8º RI |
| BX 26 TERREO Garagem ou depósito | 16 out 2009 | 20 m² | — | R$ 12.000 | 600 | — | Matrícula 35272, 8º RI |
| AP 04 | 16 out 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 98.000 | 1.032 | 1.307 | Matrícula 35271, 8º RI |
| BX 26 TERREO Garagem ou depósito | 15 set 2009 | 20 m² | — | R$ 17.434 | 872 | — | Matrícula 35272, 8º RI |
| AP 04 | 15 set 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.866 | 872 | 1.105 | Matrícula 32571, 8º RI |
| BX 06 Abaixo da referência | 14 ago 2009 | 17 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 13051, 8º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 14 ago 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13051, 8º RI |
| BX P 35 TERR Garagem ou depósito | 15 dez 2008 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 103744, 8º RI |
| AP 35 ED STE | 15 dez 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 81.000 | 853 | 1.080 | Matrícula 103743, 8º RI |
| BX 05 Abaixo da referência | 1 dez 2008 | 21 m² | — | R$ 8.000 | 381 | — | Matrícula 121515, 8º RI |
| AP 42 | 1 dez 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 52.000 | 547 | 693 | Matrícula 121514, 8º RI |
| BX 32 TERREO Garagem ou depósito | 12 nov 2008 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 35355, 8º RI |
| AP 116 | 12 nov 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.600 | Matrícula 35354, 8º RI |
| AP 94 | 18 ago 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 7.935 | 84 | 106 | Matrícula 84129, 8º RI |
| BX 15 TERREO Venda de parte do imóvel | 15 ago 2008 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 84130, 8º RI |
| AP 94 | 15 ago 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.600 | 848 | 1.075 | Matrícula 84129, 8º RI |
| BX 22 TERREO Garagem ou depósito | 11 ago 2008 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 84114, 8º RI |
| AP 106 | 11 ago 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 84113, 8º RI |
| BX 18 TERREO Abaixo da referência | 8 mai 2008 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 13 | 8 mai 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.067 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 75 | 13 dez 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.120 | 864 | 1.095 | Matrícula 33662, 8º RI |
| BX 11 SS GD Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 20 m² | — | R$ 14.000 | 700 | — | Matrícula 67097, 8º RI |
| AP 44 | 30 jun 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 67096, 8º RI |
| BX 11 Abaixo da referência | 16 jan 2007 | 17 m² | — | R$ 6.000 | 353 | — | Matrícula 72753, 8º RI |
| BX 11 Abaixo da referência | 15 jan 2007 | 17 m² | — | R$ 6.000 | 353 | — | Matrícula 72753, 8º RI |
| BX 35 TERREO Garagem ou depósito | 21 dez 2006 | 17 m² | — | R$ 9.500 | 559 | — | Matrícula 103744, 8º RI |
| AP 35 | 21 dez 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 73.500 | 774 | 980 | Matrícula 103743, 8º RI |
| BX 36 TERREO Venda de parte do imóvel | 18 ago 2006 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 85220, 8º RI |
| AP 36 | 18 ago 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.050 | 790 | 1.001 | Matrícula 85219, 8º RI |
| BX 08 S S G Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 20 m² | — | R$ 7.200 | 360 | — | Matrícula 112083, 8º RI |
| AP 92 | 31 jul 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 64.800 | 682 | 864 | Matrícula 112082, 8º RI |
| BX 14 TERREO Garagem ou depósito | 22 mai 2006 | 19 m² | — | R$ 7.500 | 395 | — | Matrícula 35276, 8º RI |
| AP 64 | 22 mai 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 67.500 | 711 | 900 | Matrícula 35275, 8º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 3 abr 2006 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 87415, 8º RI |
| AP 101 | 3 abr 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 87414, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 3.158/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 1979 | 123 | 2.907 |
| Rua Alba, 2088 | 1979 | 122 | 2.421 |
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Edifício Ana Laura Rua Carlo Carra, 415 | 1995 | 52 | 2.719 |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |
| Edifício Clarissa Rua Latif Fakhouri, 471 | 2000 | 42 | 3.623 |