Edifício Ana Laura
Rua Carlo Carra, 415
- R$/m² construído
- 2.719
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.093
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 15 mai 2026 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.882 | Matrícula 186454, 8º RI |
| AP 31 E VG | 10 abr 2026 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 5.000 | Matrícula 168790, 8º RI |
| AP 14 E VG | 14 jan 2026 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 4.924 | Matrícula 158288, 8º RI |
| AP 83 E VG | 24 jul 2025 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 352.597 | 2.776 | 5.185 | Matrícula 186456, 8º RI |
| AP 34 E VG | 25 abr 2025 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 3.024 | 5.682 | Matrícula 149610, 8º RI |
| AP 54 E VG | 31 mar 2025 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.706 | Matrícula 126661, 8º RI |
| AP 24 E VG | 21 out 2024 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 257.500 | 2.077 | 3.902 | Matrícula 132711, 8º RI |
| AP 81 E VG Dação em pagamento | 5 set 2024 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.853 | Matrícula 128060, 8º RI |
| AP 12 E VG | 6 ago 2024 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.303 | Matrícula 133585, 8º RI |
| AP 33 | 31 ago 2023 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 2.218 | 4.167 | Matrícula 123133, 8º RI |
| AP 93 E VG | 21 dez 2022 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 389.990 | 3.071 | 5.735 | Matrícula 186457, 8º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 19 dez 2022 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.500 | 516 | 963 | Matrícula 186453, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 2.661/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 17 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alba, 2088 | 1979 | 122 | 2.421 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | 1979 | 112 | 2.842 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 1979 | 123 | 2.907 |
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |
| Rua Latif Fakhouri, 333 | 1977 | 51 | 2.957 |