Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403
- R$/m² construído
- 2.907
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.682
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR PQ TERREO 30 | 14 jul 2026 | — | — | R$ 27.727 | — | — | Matrícula 34047, 8º RI |
| AN 1 APTO 13 | 14 jul 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 277.273 | 2.919 | 3.697 | Matrícula 34046, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 29 | 19 mar 2026 | — | — | R$ 25.424 | — | — | Matrícula 34057, 8º RI |
| AN 4 - AP 42 | 19 mar 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 274.576 | 2.890 | 3.661 | Matrícula 34056, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 26 Arrematação em leilão | 18 fev 2026 | — | — | R$ 13.674 | — | — | Matrícula 34281, 8º RI |
| AP 1 TERREO Arrematação em leilão | 18 fev 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.464 | 2.636 | 3.340 | Matrícula 34280, 8º RI |
| AN 11 AP 112 | 20 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 3.867 | Matrícula 35358, 2º RI |
| GAR S S G 13 Garagem ou depósito | 22 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 29.420 | 1.401 | — | Matrícula 35359, 8º RI |
| GAR 6D TERREA 29 Venda de parte do imóvel | 23 set 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 123938, 8º RI |
| GAR S S 1 18 Garagem ou depósito | 23 set 2025 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 34293, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 23 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 34292, 8º RI |
| GAR S S 22 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 35290, 8º RI |
| AN 6 AP 55 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 35289, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 29 | 24 abr 2025 | — | — | R$ 29.500 | — | — | Matrícula 34057, 8º RI |
| AN 4 - AP 42 | 24 abr 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.300 | 1.793 | 2.271 | Matrícula 34056, 8º RI |
| GAR GD TERREA 30 | 23 jan 2025 | — | — | R$ 295.000 | — | — | Matrícula 35181, 8º RI |
| AN 11 AP 111 | 23 jan 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 3.933 | Matrícula 35181, 8º RI |
| GAR 6D TERREA 29 Retomada por inadimplência | 25 out 2023 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 123938, 8º RI |
| GAR S S 1 18 Retomada por inadimplência | 25 out 2023 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 34293, 8º RI |
| AN 11 AP 113 Retomada por inadimplência | 25 out 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 198.063 | 2.085 | 2.641 | Matrícula 34292, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 29 Retomada por inadimplência | 2 fev 2023 | — | — | R$ 244.161 | — | — | Matrícula 34057, 8º RI |
| AN 4 - AP 42 Retomada por inadimplência | 2 fev 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 244.161 | 2.570 | 3.255 | Matrícula 34056, 8º RI |
| GAR GD S S 2 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 34457, 8º RI |
| AN 3 AP 35 | 14 dez 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 256.000 | 2.695 | 3.413 | Matrícula 34456, 8º RI |
| GAR GD S S 11 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 21 m² | — | R$ 55.759 | 2.655 | — | Matrícula 34998, 8º RI |
| AN 08 AP 81 | 31 jan 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 252.241 | 2.655 | 3.363 | Matrícula 34997, 8º RI |
| GAR S S 1 19 Garagem ou depósito | 3 dez 2021 | 17 m² | — | R$ 35.000 | 2.059 | — | Matrícula 34063, 8º RI |
| AN 6 AP 63 | 3 dez 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 4.067 | Matrícula 34062, 8º RI |
| GAR PQ TERREO 29 | 2 dez 2021 | — | — | R$ 41.175 | — | — | Matrícula 34057, 8º RI |
| AN 4 - AP 42 | 2 dez 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 228.825 | 2.409 | 3.051 | Matrícula 34056, 8º RI |
| GAR 2 PEQUENA Garagem ou depósito | 8 set 2021 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 35178, 8º RI |
| AN 1 AP 11 | 8 set 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 3.000 | Matrícula 35177, 8º RI |
| GAR S S 1 7 Garagem ou depósito | 21 dez 2020 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 35002, 8º RI |
| AN 07 AP 76 | 21 dez 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 35001, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 1 set 2020 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 34608, 8º RI |
| AN 5 AP 46 | 1 set 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 238.000 | 2.505 | 3.173 | Matrícula 34607, 8º RI |
| GAR GD S S 9 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2019 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 35008, 8º RI |
| AN 10 AP 106 | 27 fev 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.133 | Matrícula 35007, 8º RI |
| GAR GD TERRE Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | — | — | — | — | — | Matrícula 35180, 8º RI |
| AN 2 APT 21 Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 35179, 8º RI |
| GAR GD S S 2 Dação em pagamento | 7 fev 2018 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 34457, 8º RI |
| AN 3 AP 35 Dação em pagamento | 7 fev 2018 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 34456, 8º RI |
| GAR TER PEQ | 13 fev 2017 | — | — | R$ 31.000 | — | — | Matrícula 34289, 8º RI |
| AN 6 AP 64 | 13 fev 2017 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 279.000 | 2.937 | 3.720 | Matrícula 34288, 8º RI |
| GARAGEM GD S Garagem ou depósito | 19 ago 2016 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 34299, 8º RI |
| AN 5 AP 52 | 19 ago 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 3.400 | Matrícula 34298, 8º RI |
| GAR S S 1 16 Garagem ou depósito | 16 ago 2016 | 17 m² | — | R$ 29.658 | 1.745 | — | Matrícula 35004, 8º RI |
| AN 3 AP 32 | 16 ago 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.342 | 2.425 | 3.071 | Matrícula 35003, 8º RI |
| GARAGEM GD S Garagem ou depósito | 30 jun 2016 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 34299, 8º RI |
| AN 5 AP 52 | 30 jun 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 34298, 8º RI |
| GAR GD S S 7 Dação em pagamento | 6 jun 2016 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 35292, 8º RI |
| AN 3 AP 36 Dação em pagamento | 6 jun 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.400 | Matrícula 35291, 8º RI |
| GAR TER PEG | 19 set 2014 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 34309, 8º RI |
| AN 09 AP 94 | 19 set 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 307.000 | 3.232 | 4.093 | Matrícula 34308, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 5 ago 2014 | — | — | R$ 27.000 | — | — | Matrícula 34672, 8º RI |
| AN 7 AP 71 | 5 ago 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 243.000 | 2.558 | 3.240 | Matrícula 34671, 8º RI |
| GAR S SL 4 Garagem ou depósito | 28 mar 2014 | 17 m² | — | R$ 28.500 | 1.676 | — | Matrícula 35294, 8º RI |
| AN 1 AP 16 | 28 mar 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 256.500 | 2.700 | 3.420 | Matrícula 35293, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 12 ago 2013 | — | — | R$ 16.500 | — | — | Matrícula 3412413, 8º RI |
| AN 08 AP 83 | 12 ago 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 313.500 | 3.300 | 4.180 | Matrícula 34123, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 31 jul 2013 | — | — | R$ 10.049 | — | — | Matrícula 34124, 8º RI |
| AN 08 AP 83 | 31 jul 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 6.354 | 67 | 85 | Matrícula 34123, 8º RI |
| GAR GD S S 8 Garagem ou depósito | 22 mar 2013 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 34996, 8º RI |
| AN 09 AP 96 | 22 mar 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 34995, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 4 out 2012 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 5 AP 46 | 4 out 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 3.800 | Matrícula 0, 8º RI |
| GAR PQ TERRE | 12 abr 2011 | — | — | R$ 18.000 | — | — | Matrícula 34047, 8º RI |
| AN 1 APTO 13 | 12 abr 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.000 | 1.705 | 2.160 | Matrícula 34046, 8º RI |
| VAGA P 30 | 7 abr 2011 | — | — | R$ 10.800 | — | — | Matrícula 34047, 8º RI |
| GAR GD S S 1 Garagem ou depósito | 7 jan 2011 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 34998, 8º RI |
| AN 08 AP 81 | 7 jan 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 1.533 | Matrícula 34997, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 9 set 2010 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 34608, 8º RI |
| AN 5 AP 46 | 9 set 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 2.533 | Matrícula 34607, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 25 mar 2010 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 35357, 8º RI |
| AN 6 AP 56 | 25 mar 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 35356, 8º RI |
| GAR SS 13 Garagem ou depósito | 23 fev 2010 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 35726, 11º RI |
| AN 1 AP 15 | 23 fev 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 127.500 | 1.342 | 1.700 | Matrícula 35725, 8º RI |
| GAR 6D TERRE | 21 set 2009 | — | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 123938, 8º RI |
| GAR S S 1 18 Garagem ou depósito | 21 set 2009 | 17 m² | — | R$ 14.000 | 824 | — | Matrícula 34293, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 21 set 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 118.000 | 1.242 | 1.573 | Matrícula 34292, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 18 set 2009 | — | — | R$ 24.900 | — | — | Matrícula 35180, 8º RI |
| AN 2 APT 21 | 18 set 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 99.600 | 1.048 | 1.328 | Matrícula 35179, 8º RI |
| GAR S S G 13 Garagem ou depósito | 30 jun 2009 | 21 m² | — | R$ 9.000 | 429 | — | Matrícula 35359, 8º RI |
| AN 11 AP 112 | 30 jun 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 119.000 | 1.253 | 1.587 | Matrícula 35358, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 29 mai 2009 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 34608, 8º RI |
| AN 5 AP 46 | 29 mai 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 122.000 | 1.284 | 1.627 | Matrícula 34607, 8º RI |
| GAR GD S S 2 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2009 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 34456, 8º RI |
| AN 3 AP 35 | 29 abr 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 111.500 | 1.174 | 1.487 | Matrícula 34456, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 19 mar 2009 | — | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 08 AP 86 | 19 mar 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.000 | 863 | 1.093 | Matrícula 0, 8º RI |
| GAR S S 1 15 Garagem ou depósito | 9 mar 2009 | 17 m² | — | R$ 18.700 | 1.100 | — | Matrícula 34277, 8º RI |
| AN 09 AP 95 | 9 mar 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 104.300 | 1.098 | 1.391 | Matrícula 34276, 8º RI |
| GAR TER PEG | 27 fev 2009 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 34309, 8º RI |
| AN 09 AP 94 | 27 fev 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 105.000 | 1.105 | 1.400 | Matrícula 34308, 8º RI |
| GAR TER PEQ | 28 ago 2008 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 34053, 8º RI |
| AN 5 AP 54 | 28 ago 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.200 | Matrícula 34052, 8º RI |
| GAR S S 1 7 Garagem ou depósito | 5 ago 2008 | 17 m² | — | R$ 8.000 | 471 | — | Matrícula 35002, 8º RI |
| AN 07 AP 76 | 5 ago 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.000 | 811 | 1.027 | Matrícula 35001, 8º RI |
| GAR PQ TERRE Venda de parte do imóvel | 25 jul 2008 | — | — | — | — | — | Matrícula 34046, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 30 abr 2008 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 34608, 8º RI |
| AN 5 AP 46 | 30 abr 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 34607, 8º RI |
| GAR GD S S 1 Abaixo da referência | 29 abr 2008 | 21 m² | — | R$ 5.000 | 238 | — | Matrícula 34998, 8º RI |
| AN 08 AP 81 | 29 abr 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.000 | 863 | 1.093 | Matrícula 34997, 8º RI |
| GR SS P 21 Garagem ou depósito | 28 set 2007 | 17 m² | — | R$ 9.000 | 529 | — | Matrícula 34317, 8º RI |
| AN 09 AP 93 | 28 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 56.000 | 589 | 747 | Matrícula 34316, 8º RI |
| GAR PQ TERRE | 21 set 2007 | — | — | R$ 2.114 | — | — | Matrícula 34315, 8º RI |
| GAR GD TERRE Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | — | — | — | — | — | Matrícula 35006, 8º RI |
| AN 08 AP 85 | 21 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.759 | 819 | 1.037 | Matrícula 34314, 8º RI |
| AN 5 AP 51 | 21 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 58.500 | 616 | 780 | Matrícula 35005, 8º RI |
| GAR S S 8 Venda de parte do imóvel | 6 set 2007 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 34318, 8º RI |
| AN 08 AP 84 | 6 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 34318, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 22 mai 2007 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 35357, 8º RI |
| AN 6 AP 56 | 22 mai 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.067 | Matrícula 35356, 8º RI |
| GAR S S 1 17 Garagem ou depósito | 30 jan 2007 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 34305, 8º RI |
| AN 4 AP 41 | 30 jan 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 34304, 8º RI |
| GAR TER PEG | 14 dez 2006 | — | — | R$ 16.000 | — | — | Matrícula 34309, 8º RI |
| AN 09 AP 94 | 14 dez 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 34308, 8º RI |
| GAR SS 9 Garagem ou depósito | 1 set 2006 | 17 m² | — | R$ 6.900 | 406 | — | Matrícula 34297, 8º RI |
| AN 2 AP 24 | 1 set 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 62.100 | 654 | 828 | Matrícula 34296, 8º RI |
| GAR GD TERRE | 7 jun 2006 | — | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 2 AP 26 | 7 jun 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 62.000 | 653 | 827 | Matrícula 0, 8º RI |
| GAR S S 1 15 Garagem ou depósito | 27 mar 2006 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 34277, 8º RI |
| AN 09 AP 95 | 27 mar 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 57.000 | 600 | 760 | Matrícula 34276, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 2.919/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Jacques Rua Alba, 2140 | 1980 | 151 | 2.632 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | 1979 | 112 | 2.842 |
| Rua Alba, 2088 | 1979 | 122 | 2.421 |
| Edifício Ana Laura Rua Carlo Carra, 415 | 1995 | 52 | 2.719 |
| Edifício Clarissa Rua Latif Fakhouri, 471 | 2000 | 42 | 3.623 |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |