Rua Albertina de Souza, 296
- R$/m² construído
- 4.303
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 61 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 55553, 10º RI |
| AP 27 | 12 nov 2024 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.706 | Matrícula 20376, 10º RI |
| AP 46 | 16 nov 2023 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 4.672 | 5.588 | Matrícula 63246, 10º RI |
| AP 35 | 16 dez 2022 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 5.164 | 6.176 | Matrícula 15340, 10º RI |
| AP 25 Permuta | 4 nov 2022 | 61 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 10593, 10º RI |
| AP 23 | 13 fev 2020 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 299.000 | 4.902 | 5.863 | Matrícula 81030, 10º RI |
| AP 46 | 5 nov 2015 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 5.686 | Matrícula 63246, 10º RI |
| AP 46 | 17 set 2015 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 5.490 | Matrícula 63246, 10º RI |
| AP 23 | 3 abr 2014 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.118 | Matrícula 81030, 10º RI |
| AP 21 | 15 mai 2012 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 2.705 | 3.235 | Matrícula 48826, 10º RI |
| AP 24 | 23 ago 2011 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.557 | 1.863 | Matrícula 19873, 10º RI |
| AP 46 | 18 fev 2011 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 32.000 | 525 | 627 | Matrícula 63246, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 3.934/m² (+650%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 210 | 1980 | 6 | 6.611 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2860 | 2020 | 40 | 5.928 |
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 5 | 1977 | 10 | — |
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 4 | 1972 | 20 | 7.407 |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 75 | 2018 | 5 | — |
| Rua Torres da Barra, 75 | 2018 | 150 | 5.459 |