Residencial Villa Bella
Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 16 mil
- 19 mar 2021
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 157 Abaixo da referência | 19 mar 2021 | 21 m² | — | R$ 15.742 | 750 | — | Matrícula 106914, 3º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 106940, 3º RI |
| AP 14 | 17 fev 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 98053, 3º RI |
| AP 11 | 15 fev 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.800 | Matrícula 106987, 3º RI |
| AP 87 | 21 jan 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 6.700 | Matrícula 92867, 3º RI |
| AP 38 | 25 ago 2020 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 463.235 | 4.928 | 9.265 | Matrícula 106998, 3º RI |
| AP 68 | 24 abr 2020 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 197.000 | 2.096 | 3.940 | Matrícula 107018, 3º RI |
| AP 17 | 21 nov 2019 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.600 | Matrícula 106992, 3º RI |
| VAGA 33 Garagem ou depósito | 3 mai 2019 | 24 m² | — | R$ 43.000 | 1.792 | — | Matrícula 106827, 3º RI |
| VAGA 162 Garagem ou depósito | 3 mai 2019 | 21 m² | — | R$ 37.000 | 1.762 | — | Matrícula 106917, 3º RI |
| AP 68 | 3 mai 2019 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.500 | Matrícula 106975, 3º RI |
| VAGA69 Garagem ou depósito | 25 dez 2018 | 21 m² | — | R$ 36.000 | 1.714 | — | Matrícula 106854, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.085/m² para R$ 3.564/m² (+71%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Bella Rua Albertina V da Silva Gordo, 212 | 1998 | 501 | 3.191 |
| Condomínio Bella Aurora Rua João de Laet, 1106 | 2020 | 8 | 3.810 |
| Edifício Monte D'Ouro Avenida Daniel Malettini, 355 | 1991 | 37 | 2.944 |
| Rua Albertina V da Silva Gordo, 93 | 2016 | 9 | 3.585 |
| Rua Albertina V da Silva Gordo, 275 | 1985 | 61 | 2.970 |
| Praça Rufus King Lane, 66 | 2014 | 9 | 5.678 |