Edifício Monte D'Ouro
Avenida Daniel Malettini, 355
- R$/m² construído
- 2.944
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.586
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Arrematação em leilão | 12 jun 2026 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 224.562 | 1.856 | 3.509 | Matrícula 93564, 3º RI |
| AP 62 | 12 set 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 3.017 | 5.703 | Matrícula 93582, 3º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 11 ago 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 316.000 | 2.612 | 4.938 | Matrícula 93564, 3º RI |
| AP 43 | 2 abr 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 332.500 | 2.995 | 5.733 | Matrícula 93575, 3º RI |
| AP 11 | 24 jan 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.172 | Matrícula 93561, 3º RI |
| AP 42 | 30 dez 2024 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.469 | Matrícula 93574, 3º RI |
| AP 63 | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 5.517 | Matrícula 93583, 3º RI |
| AP 14 | 4 nov 2022 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 306.000 | 2.529 | 4.781 | Matrícula 93564, 3º RI |
| AP 61 | 10 fev 2022 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.310 | Matrícula 93581, 3º RI |
| AP 23 | 26 mar 2021 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.483 | Matrícula 93567, 3º RI |
| AP 63 | 23 nov 2016 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.172 | Matrícula 93583, 3º RI |
| AP 32 | 5 ago 2016 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.314 | 4.375 | Matrícula 93570, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.995/m² (+454%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 13 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bella Aurora Rua João de Laet, 1106 | 2020 | 8 | 3.810 |
| Residencial Villa Bella Rua Albertina V da Silva Gordo, 212 | 1998 | 501 | 3.191 |
| Residencial Villa Bella Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 | 1998 | 18 | — |
| Rua Darcio de Almeida, 57 | 1979 | 3 | 5.072 |
| Residencial Água Fria Rua João de Laet, 978 | 2016 | 8 | 4.459 |
| Rua Padre Roberto Wals, 171 | 1972 | 3 | 5.747 |