Edifício Rosa Penido
Rua Alcântara, 163
- R$/m² construído
- 3.179
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 28 ago 2026 | 108 m² | — | R$ 370.000 | 3.426 | — | Matrícula 34121, 17º RI |
| AP 33 | 23 mai 2026 | 108 m² | — | R$ 320.000 | 2.963 | — | Matrícula 33902, 17º RI |
| VG 11 TERREO | 23 mai 2026 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 33903, 17º RI |
| VG 19 SUBS Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 33908, 17º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 33907, 17º RI |
| AP 21 | 30 jul 2025 | 104 m² | — | R$ 330.623 | 3.179 | — | Matrícula 33956, 17º RI |
| VG 5 TERREO | 30 jul 2025 | — | — | R$ 7.377 | — | — | Matrícula 33957, 17º RI |
| AP 42 Permuta | 15 jun 2024 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 37960, 17º RI |
| VG 14 SUBS Permuta | 15 jun 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 37961, 17º RI |
| AP 44 | 16 ago 2023 | 108 m² | — | R$ 322.896 | 2.990 | — | Matrícula 40732, 17º RI |
| VG 16 SUBS Garagem ou depósito | 16 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 69.411 | 2.670 | — | Matrícula 40733, 17º RI |
| VG 2 TERREO | 29 mar 2023 | — | — | R$ 6.764 | — | — | Matrícula 33967, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.194/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 10 unidades vendidas
- 108 m² 9 unidades vendidas
- 48 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 587 | 1983 | 3 | — |
| Rua Andarai, 234 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Gran Ville Avenida Guilherme Cotching, 726 | 1997 | 71 | 3.775 |
| Rua Alcântara, 641 | 1951 | 3 | 5.061 |