Edifício Alcantarilla
Rua Alcantarilla, 393
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 dez 2022
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3VGS | 21 dez 2022 | 429 m² | 220 m² | R$ 1.200.000 | 2.797 | 5.455 | Matrícula 277399, 11º RI |
| AP 61 E 3VGS | 29 nov 2021 | 429 m² | 220 m² | R$ 860.000 | 2.005 | 3.909 | Matrícula 277399, 11º RI |
| AP 101 E 3VGS | 14 out 2021 | 429 m² | 220 m² | R$ 900.000 | 2.098 | 4.091 | Matrícula 233729, 11º RI |
| AP 61 E 3VGS Abaixo da referência | 4 out 2019 | 429 m² | 220 m² | R$ 89.954 | 210 | 409 | Matrícula 277399, 11º RI |
| AP 111 E 5VG | 4 out 2019 | 757 m² | 371 m² | R$ 2.010.858 | 2.656 | 5.420 | Matrícula 277404, 11º RI |
| AP 101 E 3VG Dação em pagamento | 23 out 2018 | 429 m² | 220 m² | R$ 800.000 | 1.865 | 3.636 | Matrícula 277403, 11º RI |
| AP 41 E 3VGS Outra transmissão | 25 set 2017 | 429 m² | 220 m² | R$ 323.408 | 754 | 1.470 | Matrícula 277397, 11º RI |
| AP 61 E 3VGS | 22 set 2016 | 429 m² | 220 m² | R$ 820.000 | 1.911 | 3.727 | Matrícula 277399, 11º RI |
| AP 61 E 3VGS | 29 nov 2013 | 429 m² | 220 m² | R$ 610.000 | 1.422 | 2.773 | Matrícula 277399, 11º RI |
| AP 61 E 3VGS | 21 set 2012 | 429 m² | 220 m² | R$ 600.000 | 1.399 | 2.727 | Matrícula 277399, 11º RI |
| AP 31 E 3VGS | 11 mai 2012 | 429 m² | 220 m² | R$ 700.000 | 1.632 | 3.182 | Matrícula 277396, 11º RI |
| AP 91 E 3VGS | 31 jan 2011 | 429 m² | 220 m² | R$ 500.000 | 1.166 | 2.273 | Matrícula 277402, 11º RI |
| AP 111 E 5VG Permuta | 19 out 2010 | 757 m² | 371 m² | R$ 980.000 | 1.295 | 2.642 | Matrícula 277404, 11º RI |
| AP 91 E 3VGS Adjudicação | 8 ago 2008 | 429 m² | 220 m² | R$ 500.000 | 1.166 | 2.273 | Matrícula 277402, 9º RI |
| AP 11 E 3VGS | 6 out 2006 | 429 m² | 220 m² | R$ 400.000 | 932 | 1.818 | Matrícula 277394, 11º RI |
| AP 31 E 3VGS | 11 set 2006 | 429 m² | 220 m² | R$ 400.000 | 932 | 1.818 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 2.797/m² (+200%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 429 m² construídos, 220 m² privativos 6 unidades vendidas
- 757 m² construídos, 371 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
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| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Edifício Perola Morumbi Rua Germano Ulbrich, 101 | 2003 | 68 | 2.895 |
| Edifício New Hampton Rua Alcantarilla, 303 | 2003 | 66 | 3.303 |