Edifício Alcantarila Hills
Rua Alcantarilla, 57
- R$/m² construído
- 2.588
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.917
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VGS | 7 ago 2026 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 610.000 | 2.675 | 5.083 | Matrícula 254548, 11º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 22 jul 2026 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 708.000 | 3.105 | 5.900 | Matrícula 254559, 11º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 26 jun 2026 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 545.000 | 2.390 | 4.542 | Matrícula 254561, 11º RI |
| AP 91 E 2VGS | 6 jun 2025 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 530.000 | 2.325 | 4.417 | Matrícula 254558, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 28 mar 2025 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 3.333 | Matrícula 254549, 11º RI |
| AP 81 E 2VGS | 14 fev 2025 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 638.000 | 2.798 | 5.317 | Matrícula 254556, 11º RI |
| AP 121 E 2VGS Outra transmissão | 21 dez 2023 | 228 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 254564, 11º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 13 nov 2023 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 590.000 | 2.588 | 4.917 | Matrícula 254543, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS | 31 ago 2023 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 560.000 | 2.456 | 4.667 | Matrícula 254551, 11º RI |
| AP 112 E 2 VGS Abaixo da referência | 22 abr 2022 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 110.000 | 482 | 917 | Matrícula 254563, 11º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 29 set 2021 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 680.000 | 2.982 | 5.667 | Matrícula 254555, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 19 jan 2021 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 650.000 | 2.851 | 5.417 | Matrícula 254550, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 nov 2020 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 458.314 | 2.010 | 3.819 | Matrícula 254553, 11º RI |
| AP 131 E 3VG | 8 mar 2019 | 428 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.350.000 | 3.154 | 6.000 | Matrícula 254566, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 12 fev 2019 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 272.700 | 1.196 | 2.272 | Matrícula 254543, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG Retomada por inadimplência | 25 jul 2018 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 642.569 | 2.818 | 5.355 | Matrícula 254543, 11º RI |
| AP 111 E 2VG | 27 jun 2018 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 2.412 | 4.583 | Matrícula 254562, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 228 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 E 2VGS | 13 abr 2016 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 410.000 | 1.798 | 3.417 | Matrícula 254546, 11º RI |
| AP 91 E 2VGS | 9 jun 2015 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 425.000 | 1.864 | 3.542 | Matrícula 254558, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 5 ago 2013 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 498.200 | 2.185 | 4.152 | Matrícula 254555, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 set 2012 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 2.500 | Matrícula 254549, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 29 mai 2012 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 460.000 | 2.018 | 3.833 | Matrícula 254550, 11º RI |
| AP 122 E 2 V | 15 out 2010 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 355.000 | 1.557 | 2.958 | Matrícula 254565, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS | 10 mar 2010 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.228 | 2.333 | Matrícula 254551, 11º RI |
| AP 122 E 2 V | 5 mar 2010 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 220.000 | 965 | 1.833 | Matrícula 254565, 11º RI |
| AP 101 E 2VG Adjudicação | 3 set 2009 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 599.956 | 2.631 | 5.000 | Matrícula 254560, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS Arrematação em leilão | 25 nov 2008 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 88.000 | 386 | 733 | Matrícula 254551, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 16 out 2008 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 215.500 | 945 | 1.796 | Matrícula 254543, 11º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 2 jul 2008 | 428 m² | ≈ 225 m² | R$ 262.000 | 612 | 1.164 | Matrícula 254567, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 5 mai 2008 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 237.000 | 1.039 | 1.975 | Matrícula 254550, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 6 jun 2007 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 145.000 | 636 | 1.208 | Matrícula 254559, 11º RI |
| AP 21 E 2VGS | 4 mai 2007 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 877 | 1.667 | Matrícula 254544, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 15 dez 2006 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 140.700 | 617 | 1.172 | Matrícula 254555, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 23 nov 2006 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 213.000 | 934 | 1.775 | Matrícula 254552, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG Adjudicação compulsória | 21 set 2006 | 228 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 254553, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 25 ago 2006 | 228 m² | ≈ 120 m² | R$ 160.200 | 703 | 1.335 | Matrícula 254552, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 2.675/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 19 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Hampton Rua Alcantarilla, 303 | 2003 | 66 | 3.303 |
| Rua Alcantarilla, 350 | 2018 | 8 | 2.755 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Edifício Alcantarilla Rua Alcantarilla, 393 | 1996 | 16 | — |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |
| Condomínio Edif Cristal Rua Alcantarilla, 263 | 2008 | 48 | 3.669 |