Rua Alcindo Bueno de Assis, 221
- R$/m² construído
- 2.320
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.964
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 28 ago 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 285.418 | 2.320 | 3.964 | Matrícula 127246, 15º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 14 jul 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 127246, 15º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 14 ago 2024 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70510, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 26 mar 2024 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70510, 15º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 109 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 154154, 15º RI |
| AP 31 E VG | 27 ago 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 4.167 | Matrícula 203534, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 26 ago 2016 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 115793, 15º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2015 | 123 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 200971, 15º RI |
| AP 82 E VG Cessão de direitos | 30 nov 2015 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 168.000 | 1.366 | 2.333 | Matrícula 200971, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 16 jul 2015 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70510, 15º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 16 jul 2015 | 123 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 70510, 15º RI |
| AP 31 E VG | 15 mai 2014 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 278.000 | 2.260 | 3.861 | Matrícula 203534, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 549/m² para R$ 2.320/m² (+323%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 260 | 1985 | 22 | 2.276 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 311 | 1985 | 30 | 2.634 |
| Rua Joaquim José da Cruz Secco, 15 | 1985 | 36 | 2.726 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 15 | 1985 | 4 | — |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 42 | 1985 | 31 | 2.653 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 64 | 1985 | 42 | 2.545 |