Rua Eduardo Vicente Nasser, 260
- R$/m² construído
- 2.276
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 22 dez 2025 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 4.118 | Matrícula 164039, 15º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 18 abr 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70510, 15º RI |
| AP 72 E VG Arrematação em leilão | 25 out 2023 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.450 | 1.386 | 2.507 | Matrícula 70510, 15º RI |
| AP 82 E VG | 5 dez 2014 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.676 | Matrícula 133028, 15º RI |
| AP 44 | 30 ago 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.167 | Matrícula 203554, 15º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 25 mai 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 203554, 15º RI |
| AP 51 E VG | 16 fev 2012 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 1.870 | 3.382 | Matrícula 118644, 15º RI |
| AP 74 | 29 jul 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.833 | Matrícula 186099, 15º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 7 fev 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116937, 15º RI |
| AP 74 | 11 jun 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 71.280 | 654 | 1.188 | Matrícula 186099, 15º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 8 abr 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 199907, 15º RI |
| AP 44 Adjudicação compulsória | 8 jun 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 31141, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 2.276/m² (+248%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcindo Bueno de Assis, 221 | 1985 | 28 | 2.320 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 311 | 1985 | 30 | 2.634 |
| Rua Joaquim José da Cruz Secco, 15 | 1985 | 36 | 2.726 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 15 | 1985 | 4 | — |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 42 | 1985 | 31 | 2.653 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 64 | 1985 | 42 | 2.545 |