Condomínio Res Aldemar
Rua Aldemar, 50
- R$/m² construído
- 5.293
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.379
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 2 abr 2026 | 51 m² | ≈ 37 m² | R$ 216.276 | 4.241 | 5.845 | Matrícula 352771, 9º RI |
| AP 8 | 30 mar 2026 | 51 m² | ≈ 37 m² | R$ 284.000 | 5.569 | 7.676 | Matrícula 352767, 9º RI |
| AP 11 | 31 jul 2024 | 46 m² | ≈ 33 m² | R$ 242.000 | 5.261 | 7.333 | Matrícula 352770, 9º RI |
| AP 3 | 3 mai 2024 | 46 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.000 | 5.326 | 7.424 | Matrícula 352762, 9º RI |
| A Integralização de capital | 20 jul 2022 | 130 m² | — | R$ 500.000 | 3.846 | — | Matrícula 311442, 9º RI |
| A | 23 jul 2021 | 130 m² | — | R$ 500.000 | 3.846 | — | Matrícula 311442, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 4.905/m² (+28%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Mafalda Rua Mafalda, 1162 | 2013 | 7 | — |
| Rua Fábio, 91 | 2007 | 14 | 5.570 |
| Rua Iguacaba, 221 | 1967 | 5 | 4.009 |
| Rua Mafalda, 1110 | 1998 | 34 | 4.321 |
| Rua Luiz da Silva Leite, 97 | 1978 | 4 | — |
| Rua João Batista Afonseca, 177 | 2013 | 5 | 5.225 |