Edifício Itaim Garden
Rua Aleixo Garcia, 40
- R$/m² construído
- 7.424
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.486
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VG | 20 mar 2026 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.520.000 | 7.677 | 13.945 | Matrícula 141715, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 set 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 13.761 | Matrícula 141720, 4º RI |
| AP 122 E 2 VG | 12 mar 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.440.000 | 7.273 | 13.211 | Matrícula 141705, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG Abaixo da referência | 24 out 2024 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 161.020 | 813 | 1.477 | Matrícula 141718, 4º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 8 mar 2024 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.410.000 | 7.121 | 12.936 | Matrícula 141714, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 20 abr 2022 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 146.470 | 740 | 1.344 | Matrícula 141710, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 31 mar 2021 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.450.000 | 7.323 | 13.303 | Matrícula 141723, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 31 mai 2017 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.160.000 | 5.859 | 10.642 | Matrícula 141733, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 mai 2016 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 995.000 | 5.025 | 9.128 | Matrícula 141709, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2016 | 198 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 141723, 4º RI |
| AP 161 E 3 V | 31 mar 2015 | 352 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.200.000 | 3.409 | 6.186 | Matrícula 141735, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 2 out 2013 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 8.716 | Matrícula 141723, 4º RI |
| AP 122 E 2 V | 28 fev 2013 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.040 | 7.339 | Matrícula 141705, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 7 abr 2011 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 565.000 | 2.854 | 5.183 | Matrícula 141723, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 10 dez 2010 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 158.110 | 799 | 1.451 | Matrícula 141723, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 15 set 2010 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 4.587 | Matrícula 141709, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 1 jul 2010 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 470.000 | 2.374 | 4.312 | Matrícula 141715, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 11 mai 2010 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 4.587 | Matrícula 141708, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 nov 2009 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.211 | Matrícula 141720, 4º RI |
| AP 122 E 2 V | 19 out 2009 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 437.000 | 2.207 | 4.009 | Matrícula 141705, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 25 set 2009 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 2.752 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 132 E 2 V | 29 jul 2009 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 420.000 | 2.121 | 3.853 | Matrícula 141730, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 31 dez 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 385.000 | 1.944 | 3.532 | Matrícula 141724, 4º RI |
| AP 161 E 3 V | 21 out 2008 | 352 m² | ≈ 194 m² | R$ 510.000 | 1.449 | 2.629 | Matrícula 141735, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 20 out 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 171.913 | 868 | 1.577 | Matrícula 141724, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG Abaixo da referência | 10 set 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 155.200 | 784 | 1.424 | Matrícula 141715, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 21 ago 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.211 | Matrícula 141729, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 7 jul 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.211 | Matrícula 141728, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 abr 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 141706, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG Cessão de direitos | 3 abr 2008 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 305.000 | 1.540 | 2.798 | Matrícula 141706, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 17 set 2007 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 330.000 | 1.667 | 3.028 | Matrícula 141722, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 ago 2007 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 2.018 | Matrícula 141712, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 mai 2007 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 290.000 | 1.465 | 2.661 | Matrícula 141709, 4º RI |
| AP 162 E 3 V | 27 out 2006 | 352 m² | ≈ 194 m² | R$ 470.000 | 1.335 | 2.423 | Matrícula 141736, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 set 2006 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 161.020 | 813 | 1.477 | Matrícula 141722, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 set 2006 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 157.280 | 794 | 1.443 | Matrícula 141712, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 7.677/m² (+844%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 18 unidades vendidas
- 352 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aleixo Garcia, 56 | 2012 | 83 | 7.639 |
| Rua Professor Atílio Innocenti, 1003 | 1982 | 26 | 5.769 |
| Rua Fiandeiras, 414 | 1959 | 29 | 7.220 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |
| Edifício Advanced Itaim Rua Aleixo Garcia, 75 | 2008 | 87 | 8.824 |
| Rua Santa Justina, 518 | 1959 | 6 | 11.250 |