Rua Alencar Araripe, 1522
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.045
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 EVG BLOCO A | 30 abr 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 166596, 6º RI |
| AP 55 EVG BLOCO A | 24 mar 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 166597, 6º RI |
| AP 84 EVG BLOCO B | 10 dez 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.536 | Matrícula 169211, 6º RI |
| AP 06 EVG BLOCO B | 18 out 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.545 | Matrícula 169180, 6º RI |
| AP 41 E VG BLOCO A | 2 set 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 277.206 | 2.829 | 4.950 | Matrícula 166591, 6º RI |
| AP 51 EVG BLOCO A | 8 jul 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 5.089 | Matrícula 166595, 6º RI |
| AP 86 EVG BLOCO B | 3 mai 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 169212, 6º RI |
| AP 18 EVG BLOCO B | 13 out 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.821 | Matrícula 169185, 6º RI |
| AP 82 EVG BLOCO B Abaixo da referência | 3 out 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 83.000 | 847 | 1.482 | Matrícula 169210, 6º RI |
| AP 101 EVG BLOCO A | 18 jul 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 308.000 | 3.143 | 5.500 | Matrícula 166615, 6º RI |
| AP 81 EVG BLOCO A | 10 jul 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.911 | Matrícula 166607, 6º RI |
| AP 16 EVG BLOCO B | 22 set 2022 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 247.500 | 2.526 | 4.420 | Matrícula 169184, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.138/m² (+336%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 52 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pinhal II Rua Alencar Araripe, 1542 | 2008 | 85 | 2.891 |
| Rua Alencar Araripe, 1500 | 2005 | 120 | 3.048 |
| Rua Alencar Araripe, 1622 | 1970 | 3 | — |
| Rua Estilac, 284 | 2017 | 3 | — |
| Rua Santa Gema Galgani, 109 | 1970 | 5 | — |
| Rua Arroio Grande, 517 | 2015 | 168 | 4.202 |