Edifício Pinhal II
Rua Alencar Araripe, 1542
- R$/m² construído
- 2.891
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.337
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 24 ago 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.769 | Matrícula 179039, 6º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 18 jun 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 5.385 | Matrícula 179006, 6º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 179042, 6º RI |
| AP 54 | 30 abr 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.177 | 5.865 | Matrícula 179025, 6º RI |
| AP 61 | 29 jan 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 5.673 | Matrícula 179026, 6º RI |
| AP 17 | 20 mar 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 5.000 | Matrícula 178006, 6º RI |
| AP 75 | 29 mai 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.808 | Matrícula 178028, 6º RI |
| AP 04 | 17 nov 2023 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.423 | Matrícula 179005, 6º RI |
| AP 37 | 15 set 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.808 | Matrícula 178014, 6º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 18 ago 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 179021, 6º RI |
| AP 107 | 30 jun 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.769 | Matrícula 178042, 6º RI |
| AP 68 | 24 mar 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 6.538 | Matrícula 178027, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.298/m² para R$ 3.125/m² (+141%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 56 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alencar Araripe, 1522 | 2006 | 82 | 2.883 |
| Rua Alencar Araripe, 1500 | 2005 | 120 | 3.048 |
| Rua Alencar Araripe, 1622 | 1970 | 3 | — |
| Rua Estilac, 284 | 2017 | 3 | — |
| Rua Santa Gema Galgani, 109 | 1970 | 5 | — |
| Rua Arroio Grande, 517 | 2015 | 168 | 4.202 |