Rua Arroio Grande, 517
- R$/m² construído
- 4.202
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 359 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1VG | 28 ago 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 358.809 | 3.015 | 5.126 | Matrícula 217296, 6º RI |
| AP 195 E 1VG | 31 jul 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 217378, 6º RI |
| AP 186 E 1VG | 29 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 641.000 | 5.387 | 9.157 | Matrícula 217373, 6º RI |
| AP 122 E 1VG | 8 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.958 | 8.429 | Matrícula 217333, 6º RI |
| AP 141 E 1VG | 8 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 7.143 | Matrícula 217344, 6º RI |
| AP 54 E 1VG | 30 abr 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.370 | 7.429 | Matrícula 217293, 6º RI |
| VG 27M Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 27.554 | 1.020 | — | Matrícula 217411, 6º RI |
| AP 225 E 1VG | 30 abr 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 217396, 6º RI |
| AP 12 E 1VG | 6 abr 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 565.000 | 4.094 | 6.975 | Matrícula 217267, 6º RI |
| AP 114 E 1VG | 18 fev 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.571 | Matrícula 217329, 6º RI |
| VG 19G Abaixo da referência | 27 jan 2026 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 217413, 6º RI |
| AP 96 E 1VG | 17 dez 2025 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 4.714 | Matrícula 217319, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.445/m² para R$ 4.370/m² (+27%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 91 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arroio Grande, 471 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Arroio Grande Rua Arroio Grande, 396 | 2018 | 5 | 4.874 |
| Edifício Arroio Grande Rua Arroio Grande, 364 | 1998 | 9 | 2.310 |
| Rua Alencar Araripe, 1500 | 2005 | 120 | 3.048 |
| Rua Alencar Araripe, 1522 | 2006 | 82 | 2.883 |
| Edifício Pinhal II Rua Alencar Araripe, 1542 | 2008 | 85 | 2.891 |