Edifício Arroio Grande
Rua Arroio Grande, 364
- R$/m² construído
- 2.310
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.219
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 1 ago 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 E VG 8 | 1 ago 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 283.027 | 2.505 | 4.565 | Matrícula 135206, 6º RI |
| AP 31 E VG 14 | 20 mai 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 2.115 | 3.873 | Matrícula 135214, 6º RI |
| AP 03 E VG 3 Abaixo da referência | 16 nov 2018 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 127.000 | 870 | 1.588 | Matrícula 135207, 6º RI |
| AP 02 E VG 8 Arrematação em leilão | 24 fev 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 73.000 | 646 | 1.177 | Matrícula 135206, 6º RI |
| AP 33 E VGS | 21 mar 2014 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.488 | Matrícula 135216, 6º RI |
| AP 03 E VG 3 | 20 set 2010 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 127.000 | 870 | 1.588 | Matrícula 135207, 6º RI |
| AP 31 E VG 1 | 17 dez 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 127.000 | 977 | 1.789 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 E VG 1 | 24 ago 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 615 | 1.127 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 02 E VG 8 | 1 jun 2007 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 487 | 887 | Matrícula 135206, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 487/m² para R$ 2.310/m² (+375%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 146 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Arroio Grande Rua Arroio Grande, 396 | 2018 | 5 | 4.874 |
| Rua Alencar Araripe, 1145 | 2008 | 259 | 3.833 |
| Rua Arroio Grande, 471 | 1967 | 3 | — |
| Rua Salvador Pedroso, 255 | 2013 | 169 | 4.505 |
| Rua Arroio Grande, 517 | 2015 | 168 | 4.202 |
| Edifício Verona / Bl B Rua Paranatinga, 18 | 2011 | 52 | 3.161 |