Rua Salvador Pedroso, 255
- R$/m² construído
- 4.505
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.302
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 215 E VG | 28 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 455.000 | 4.840 | 7.845 | Matrícula 203947, 6º RI |
| AP 132 E VG | 24 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 9.310 | Matrícula 203880, 6º RI |
| AP 33 E VG | 4 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.241 | Matrícula 203801, 6º RI |
| AP 48 E VG | 23 jul 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.759 | Matrícula 203814, 6º RI |
| AP 215 E VG | 20 mai 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 271.345 | 2.887 | 4.678 | Matrícula 203947, 6º RI |
| AP 104 E VG | 27 mar 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 7.069 | Matrícula 203858, 6º RI |
| AP 25 E VG | 6 mar 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 452.000 | 4.809 | 7.793 | Matrícula 203795, 6º RI |
| AP 22 E VG | 18 dez 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.241 | Matrícula 203792, 6º RI |
| AP 46 E VG | 8 dez 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 7.328 | Matrícula 203812, 6º RI |
| AP 215 E VG Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 377.973 | 4.021 | 6.517 | Matrícula 203947, 6º RI |
| AP 144 E VG | 2 dez 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 8.103 | Matrícula 203890, 6º RI |
| AP 37 E VG | 29 out 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.034 | Matrícula 203805, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.378/m² para R$ 4.787/m² (+42%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 109 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Pedroso, 281 | 2013 | 50 | — |
| Rua Alencar Araripe, 1145 | 2008 | 259 | 3.833 |
| Edifício Bruna Rua Itaituba, 80 | 1998 | 53 | 2.698 |
| Edifício Conde do Pinhal Rua Arroio Grande, 202 | 1995 | 6 | 2.555 |
| Edifício Arroio Grande Rua Arroio Grande, 364 | 1998 | 9 | 2.310 |
| Residencial Arroio Grande Rua Arroio Grande, 396 | 2018 | 5 | 4.874 |