Edifício Conde do Pinhal
Rua Arroio Grande, 202
- R$/m² construído
- 2.555
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG 1 E 2 | 8 mai 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.667 | Matrícula 125295, 6º RI |
| AP 1 E VG 3 | 26 set 2016 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.117 | 3.867 | Matrícula 125292, 6º RI |
| AP 24 E VG 1 | 8 jul 2014 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 243.000 | 1.869 | 3.423 | Matrícula 125302, 6º RI |
| AP 34 VGS 16 | 20 mai 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 125306, 6º RI |
| AP 3 E VG 22 Venda de parte do imóvel | 22 set 2010 | 115 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 125294, 6º RI |
| AP 14 VG 9 E | 31 jan 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 465 | 857 | Matrícula 125298, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 465/m² para R$ 2.555/m² (+449%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alencar Araripe, 1145 | 2008 | 259 | 3.833 |
| Edifício Bruna Rua Itaituba, 80 | 1998 | 53 | 2.698 |
| Rua Salvador Pedroso, 255 | 2013 | 169 | 4.505 |
| Rua Solemar, 132 | 1970 | 4 | 6.588 |
| Rua Salvador Pedroso, 281 | 2013 | 50 | — |
| Edifício Itaituba Rua Itaituba, 31 | 2000 | 12 | 2.857 |