Edifício Pinhal III
Rua Alencar Araripe, 766
- R$/m² construído
- 3.951
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.740
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 Cessão com alienação fiduciária | 11 ago 2026 | 72 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 187857, 6º RI |
| AP 3 | 24 jun 2026 | 74 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 5.600 | Matrícula 187792, 6º RI |
| AP 55 | 27 ago 2025 | 72 m² | 50 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 6.700 | Matrícula 187822, 6º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 72 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 187794, 18º RI |
| AP 31 | 5 mar 2025 | 72 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 187806, 6º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 72 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 187873, 6º RI |
| AP 146 | 10 set 2024 | 72 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 6.200 | Matrícula 187877, 6º RI |
| VG 6 P Abaixo da referência | 6 set 2024 | 14 m² | — | R$ 14.000 | 1.000 | — | Matrícula 187881, 6º RI |
| AP 61 | 6 set 2024 | 72 m² | 50 m² | R$ 256.000 | 3.556 | 5.120 | Matrícula 187824, 6º RI |
| AP 126 | 6 ago 2024 | 72 m² | 50 m² | R$ 294.000 | 4.083 | 5.880 | Matrícula 187865, 6º RI |
| AP 124 | 8 mar 2024 | 74 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 5.500 | Matrícula 187863, 6º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 74 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 187820, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.014/m² para R$ 3.784/m² (+26%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 50 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Pires de Lima, 316 | 2017 | 126 | 4.286 |
| Rua Araújo Gondim, 189 | 1967 | 3 | 6.173 |
| Rua Marq Marica, 945 | 1975 | 4 | — |
| Edifício Alessandra Rua Alencar Araripe, 654 | 1995 | 129 | 3.488 |
| Edifício Ana Carolina Rua Marq Marica, 687 | 2001 | 89 | 3.094 |
| Rua Alencar Araripe, 646 | 1985 | 64 | 2.696 |