Rua Alencar Araripe, 646
- R$/m² construído
- 2.696
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.358
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 22 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 254.000 | 2.619 | 4.233 | Matrícula 81144, 6º RI |
| AP 134 | 16 dez 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 82761, 6º RI |
| AP 91 | 11 set 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 227.000 | 2.340 | 3.783 | Matrícula 81148, 6º RI |
| AP 92 | 17 jul 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 269.000 | 2.773 | 4.483 | Matrícula 81153, 6º RI |
| AP 32 | 13 mar 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 81178, 6º RI |
| AP 153 e VG | 20 dez 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 81765, 6º RI |
| AP 91 Adjudicação | 21 ago 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 81148, 6º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 21 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 278.319 | 2.869 | 4.639 | Matrícula 81144, 6º RI |
| AP 144 | 5 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 4.917 | Matrícula 82766, 6º RI |
| AP 73 | 4 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.083 | Matrícula 81194, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 11 out 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 31.500 | 325 | 525 | Matrícula 81176, 6º RI |
| AP 41 | 19 set 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.083 | Matrícula 81146, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 2.619/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Medellin Rua Alencar Araripe, 624 | 1983 | 67 | 2.961 |
| Edifício Alessandra Rua Alencar Araripe, 654 | 1995 | 129 | 3.488 |
| Edifício Denise Rua Alencar Araripe, 602 | 1992 | 60 | 2.789 |
| Edifício Ana Carolina Rua Marq Marica, 687 | 2001 | 89 | 3.094 |
| Rua Marq Marica, 625 | 1994 | 59 | 2.737 |
| Rua Marechal Pimentel, 486 | 1984 | 141 | 2.900 |