Rua Marechal Pimentel, 486
- R$/m² construído
- 2.900
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.603
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 b Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 100491, 6º RI |
| AP 131 | 7 jul 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 395.000 | 3.950 | 6.270 | Matrícula 100088, 6º RI |
| AP 52 | 1 jul 2026 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.375 | Matrícula 105143, 6º RI |
| AP 122 | 29 abr 2026 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.156 | Matrícula 109167, 6º RI |
| AP 151 | 19 fev 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.079 | Matrícula 101774, 6º RI |
| AP 24 Integralização de capital | 10 dez 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 168.175 | 1.682 | 2.669 | Matrícula 109359, 6º RI |
| AP 54 | 25 set 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.556 | Matrícula 102807, 6º RI |
| AP 64 | 18 ago 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 4.841 | Matrícula 124563, 6º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 11 jul 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 32.799 | 322 | 512 | Matrícula 130584, 6º RI |
| AP 164 | 7 jul 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.603 | Matrícula 90063, 6º RI |
| AP 63 | 7 mai 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 354.400 | 3.475 | 5.538 | Matrícula 88292, 6º RI |
| AP 132 | 10 abr 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.219 | Matrícula 105997, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.218/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 45 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 34 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alencar Araripe, 646 | 1985 | 64 | 2.696 |
| Edifício Medellin Rua Alencar Araripe, 624 | 1983 | 67 | 2.961 |
| Edifício Alessandra Rua Alencar Araripe, 654 | 1995 | 129 | 3.488 |
| Edifício Denise Rua Alencar Araripe, 602 | 1992 | 60 | 2.789 |
| Rua Sousa Coutinho, 395 | 1953 | 3 | — |
| Rua Marq Marica, 625 | 1994 | 59 | 2.737 |