Edifício Medellin
Rua Alencar Araripe, 624
- R$/m² construído
- 2.961
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.145
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP121 E BOX | 5 mai 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 77177, 6º RI |
| AP111 E BOX | 1 mar 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 205.000 | 2.929 | 4.100 | Matrícula 75393, 6º RI |
| AP 91 E BOX Arrematação em leilão | 18 fev 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 123.407 | 1.763 | 2.468 | Matrícula 67222, 6º RI |
| AP 45 E BOX | 8 dez 2025 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 4.082 | Matrícula 75395, 6º RI |
| AP 44 E BOX | 24 out 2025 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.000 | 2.800 | Matrícula 75692, 6º RI |
| AP 21 E BOX | 5 set 2025 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 3.600 | Matrícula 65036, 6º RI |
| AP 62 E BOX | 18 set 2024 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.681 | 3.776 | Matrícula 65045, 6º RI |
| AP126 E BOX | 16 set 2024 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 74292, 6º RI |
| AP 94 E BOX | 24 jun 2024 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 4.600 | Matrícula 75889, 6º RI |
| AP115 E BOX | 21 mai 2024 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 253.000 | 3.667 | 5.163 | Matrícula 65040, 6º RI |
| AP124 E BOX | 4 abr 2024 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 209.500 | 2.993 | 4.190 | Matrícula 76120, 6º RI |
| AP 81 E BOX Arrematação em leilão | 24 mar 2024 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 122.500 | 1.750 | 2.450 | Matrícula 65039, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.036/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 29 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Denise Rua Alencar Araripe, 602 | 1992 | 60 | 2.789 |
| Rua Alencar Araripe, 646 | 1985 | 64 | 2.696 |
| Edifício Alessandra Rua Alencar Araripe, 654 | 1995 | 129 | 3.488 |
| Rua Marq Marica, 625 | 1994 | 59 | 2.737 |
| Edifício Ana Carolina Rua Marq Marica, 687 | 2001 | 89 | 3.094 |
| Rua Marechal Pimentel, 486 | 1984 | 141 | 2.900 |