Edifício Alessandra
Rua Alencar Araripe, 654
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.020
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 148 E VG | 21 mai 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.300 | Matrícula 124341, 6º RI |
| AP 14 E VG | 17 abr 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.400 | Matrícula 124233, 6º RI |
| AP 155 E VG | 5 mai 2025 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 227.000 | 2.671 | 4.633 | Matrícula 124346, 6º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 124296, 6º RI |
| AP 151 E VG | 30 jan 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.200 | Matrícula 124342, 6º RI |
| AP 87 E VG | 4 set 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.200 | Matrícula 124292, 6º RI |
| AP 66 E VG | 15 ago 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 6.020 | Matrícula 124275, 6º RI |
| AP 58 E VG | 29 abr 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 124269, 6º RI |
| AP 118 E VG | 31 ago 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 274.000 | 3.186 | 5.480 | Matrícula 124317, 6º RI |
| AP 47 E VG | 15 ago 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.300 | Matrícula 124260, 6º RI |
| AP 84 E VG | 23 fev 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.400 | Matrícula 124289, 6º RI |
| AP 67 E VG | 25 ago 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.400 | Matrícula 124276, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.692/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 51 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alencar Araripe, 646 | 1985 | 64 | 2.696 |
| Edifício Medellin Rua Alencar Araripe, 624 | 1983 | 67 | 2.961 |
| Edifício Ana Carolina Rua Marq Marica, 687 | 2001 | 89 | 3.094 |
| Edifício Denise Rua Alencar Araripe, 602 | 1992 | 60 | 2.789 |
| Rua Marq Marica, 625 | 1994 | 59 | 2.737 |
| Rua Marechal Pimentel, 486 | 1984 | 141 | 2.900 |