Edifício Denise
Rua Alencar Araripe, 602
- R$/m² construído
- 2.789
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.410
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 4 set 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 6.300 | Matrícula 114575, 6º RI |
| AP 143 E 1 VG | 6 ago 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 6.300 | Matrícula 114621, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 114570, 6º RI |
| AP 63 E 1 VG | 23 mar 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 6.500 | Matrícula 114589, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 4 nov 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 114571, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 24 jul 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 258.000 | 2.660 | 5.160 | Matrícula 114596, 6º RI |
| AP 103 E 1 VG | 10 jul 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.800 | Matrícula 114605, 6º RI |
| AP 124 E 1 VG | 6 jun 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 5.100 | Matrícula 114614, 6º RI |
| AP 13 E 1 VG | 2 abr 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 4.600 | Matrícula 114569, 6º RI |
| AP 13 E 1 VG Abaixo da referência | 5 fev 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114569, 6º RI |
| AP 84 E 1 VG | 2 dez 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 6.800 | Matrícula 114598, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 28 jun 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 283.000 | 2.918 | 5.660 | Matrícula 114584, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 3.247/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Medellin Rua Alencar Araripe, 624 | 1983 | 67 | 2.961 |
| Rua Alencar Araripe, 646 | 1985 | 64 | 2.696 |
| Rua Marq Marica, 625 | 1994 | 59 | 2.737 |
| Edifício Alessandra Rua Alencar Araripe, 654 | 1995 | 129 | 3.488 |
| Edifício Ana Carolina Rua Marq Marica, 687 | 2001 | 89 | 3.094 |
| Rua Marechal Pimentel, 486 | 1984 | 141 | 2.900 |