Rua Alencar Araripe, 646
- R$/m² construído
- 2.696
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.358
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 22 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 254.000 | 2.619 | 4.233 | Matrícula 81144, 6º RI |
| AP 134 | 16 dez 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 82761, 6º RI |
| AP 91 | 11 set 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 227.000 | 2.340 | 3.783 | Matrícula 81148, 6º RI |
| AP 92 | 17 jul 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 269.000 | 2.773 | 4.483 | Matrícula 81153, 6º RI |
| AP 32 | 13 mar 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 81178, 6º RI |
| AP 153 e VG | 20 dez 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 81765, 6º RI |
| AP 91 Adjudicação | 21 ago 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 81148, 6º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 21 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 278.319 | 2.869 | 4.639 | Matrícula 81144, 6º RI |
| AP 144 | 5 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 4.917 | Matrícula 82766, 6º RI |
| AP 73 | 4 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.083 | Matrícula 81194, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 11 out 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 31.500 | 325 | 525 | Matrícula 81176, 6º RI |
| AP 41 | 19 set 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.083 | Matrícula 81146, 6º RI |
| AP 101 | 14 jul 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.000 | 2.598 | 4.200 | Matrícula 81152, 6º RI |
| AP.104 | 30 mai 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.333 | Matrícula 84157, 6º RI |
| AP 132 | 27 dez 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 82762, 6º RI |
| AP 93 | 28 out 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.333 | Matrícula 82768, 6º RI |
| AP 151 | 12 abr 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 3.167 | Matrícula 81182, 6º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 81273, 6º RI |
| AP 134 | 30 jun 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.833 | Matrícula 82761, 6º RI |
| AP 31 | 21 fev 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 239.000 | 2.464 | 3.983 | Matrícula 81181, 6º RI |
| AP 31 | 11 set 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.000 | 1.144 | 1.850 | Matrícula 81181, 6º RI |
| AP 124 | 25 mai 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 86936, 6º RI |
| AP 141 | 8 jan 2015 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.320 | 3.750 | Matrícula 82782, 6º RI |
| AP 31 Adjudicação | 25 nov 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.352 | 1.705 | 2.756 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 104 | 13 out 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 84157, 6º RI |
| AP 144 | 10 out 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 237.000 | 2.443 | 3.950 | Matrícula 82766, 6º RI |
| AP 71 | 12 set 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 81177, 6º RI |
| AP 154 | 22 abr 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 173.500 | 1.789 | 2.892 | Matrícula 82765, 6º RI |
| AP 21 | 8 abr 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 4.250 | Matrícula 81144, 6º RI |
| AP 144 | 15 ago 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 82766, 6º RI |
| AP 43 | 29 jun 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 3.917 | Matrícula 81273, 6º RI |
| AP 122 | 17 abr 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 81764, 6º RI |
| AP 132 | 16 dez 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 3.167 | Matrícula 82762, 6º RI |
| AP 102 | 26 set 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 2.000 | Matrícula 81154, 6º RI |
| AP 143 | 3 jun 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.500 | Matrícula 84284, 6º RI |
| AP 24 | 26 jan 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.500 | Matrícula 82763, 6º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 23 dez 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 81175, 6º RI |
| AP 72 | 13 out 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.417 | Matrícula 81275, 6º RI |
| AP 74 | 21 set 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.667 | Matrícula 82760, 6º RI |
| AP 143 | 6 ago 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.392 | 2.250 | Matrícula 84284, 6º RI |
| AP 53 | 18 jun 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.667 | Matrícula 82785, 6º RI |
| AP 104 | 14 mai 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 138.000 | 1.423 | 2.300 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 74 | 15 abr 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.667 | Matrícula 82760, 6º RI |
| AP 53 | 20 jan 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 101.222 | 1.044 | 1.687 | Matrícula 82785, 6º RI |
| AP 32 | 19 nov 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.289 | 2.083 | Matrícula 81178, 6º RI |
| AP 41 | 11 nov 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 118.000 | 1.216 | 1.967 | Matrícula 81146, 6º RI |
| AP 34 | 22 out 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.500 | Matrícula 82758, 6º RI |
| AP 153 | 28 ago 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.417 | Matrícula 81765, 6º RI |
| AP 124 | 19 ago 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.000 | 1.144 | 1.850 | Matrícula 86936, 6º RI |
| AP 21 | 22 mai 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.667 | Matrícula 81144, 6º RI |
| AP 154 | 26 jan 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.833 | Matrícula 82765, 6º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 102 | 15 out 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.667 | Matrícula 81154, 6º RI |
| AP 33 | 13 out 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.500 | Matrícula 81175, 9º RI |
| AP 123 | 12 set 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.000 | Matrícula 82759, 6º RI |
| AP 22 | 22 abr 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 67.000 | 691 | 1.117 | Matrícula 81155, 6º RI |
| AP 142 | 17 mar 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.000 | 804 | 1.300 | Matrícula 81147, 6º RI |
| AP 33 | 22 fev 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 67.847 | 699 | 1.131 | Matrícula 81175, 6º RI |
| AP 143 | 14 ago 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.200 | 765 | 1.237 | Matrícula 84284, 6º RI |
| AP 74 | 5 jun 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.167 | Matrícula 82760, 6º RI |
| AP 114 | 13 abr 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 51.703 | 533 | 862 | Matrícula 84412, 6º RI |
| AP 152 | 30 dez 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.167 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 14 | 19 jun 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 57.000 | 588 | 950 | Matrícula 84311, 6º RI |
| AP 61 | 22 fev 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 567 | 917 | Matrícula 81150, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 2.619/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Medellin Rua Alencar Araripe, 624 | 1983 | 67 | 2.961 |
| Edifício Alessandra Rua Alencar Araripe, 654 | 1995 | 129 | 3.488 |
| Edifício Denise Rua Alencar Araripe, 602 | 1992 | 60 | 2.789 |
| Edifício Ana Carolina Rua Marq Marica, 687 | 2001 | 89 | 3.094 |
| Rua Marq Marica, 625 | 1994 | 59 | 2.737 |
| Rua Marechal Pimentel, 486 | 1984 | 141 | 2.900 |