Edifício Rio Brilhante
Rua Alexandre Dumas, 1128
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 137 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 119970, 11º RI |
| AP 61 | 26 jan 2021 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.494 | Matrícula 116546, 11º RI |
| AP 71 | 4 dez 2020 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 568.000 | 4.146 | 7.377 | Matrícula 140869, 11º RI |
| AP 111 | 29 jun 2016 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 311.119 | 2.271 | 4.041 | Matrícula 118412, 11º RI |
| AP 71 | 22 dez 2015 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 455.000 | 3.321 | 5.909 | Matrícula 140869, 11º RI |
| AP 22 | 3 nov 2015 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.545 | Matrícula 111978, 11º RI |
| AP 71 | 1 ago 2012 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 392.500 | 2.865 | 5.097 | Matrícula 140869, 11º RI |
| AP 32 | 15 mai 2012 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 370.000 | 2.701 | 4.805 | Matrícula 116547, 11º RI |
| AP 21 | 5 abr 2012 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.336 | 4.156 | Matrícula 111975, 11º RI |
| AP 11 | 22 fev 2012 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 335.000 | 2.445 | 4.351 | Matrícula 116550, 11º RI |
| AP 61 | 30 nov 2011 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 4.675 | Matrícula 116546, 11º RI |
| AP 122 E VG | 1 set 2011 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.597 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 | 18 jan 2011 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.948 | Matrícula 140869, 11º RI |
| AP 111 | 9 nov 2010 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 115.000 | 839 | 1.494 | Matrícula 118412, 11º RI |
| AP 112 | 9 nov 2010 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 115.000 | 839 | 1.494 | Matrícula 118415, 11º RI |
| AP 22 | 5 out 2010 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.468 | Matrícula 111978, 11º RI |
| AP 61 | 18 ago 2010 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 203.000 | 1.482 | 2.636 | Matrícula 116546, 11º RI |
| AP 92 | 10 jun 2009 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.022 | 1.818 | Matrícula 116549, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 3.650/m² (+257%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Dumas, 1532 | 1981 | 8 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 725 | 1981 | 67 | 4.234 |
| Condomínio Res Evidence Rua Fernandes Moreira, 811 | 2005 | 217 | 5.869 |
| Rua Alexandre Dumas, 1057 | 1993 | 10 | 5.357 |
| Edifício Tetuan Rua Fernandes Moreira, 716 | 1989 | 18 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 700 | 1977 | 20 | 4.043 |