Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369
- R$/m² construído
- 6.161
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.133
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 16 abr 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 305.000 | 6.354 | 8.472 | Matrícula 231796, 6º RI |
| AP 138 | 30 jan 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 255.000 | 5.312 | 7.083 | Matrícula 231682, 6º RI |
| AP 106 Cessão com alienação fiduciária | 23 jan 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 231656, 6º RI |
| AP 71 | 8 dez 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 7.361 | Matrícula 231761, 6º RI |
| AP 13 | 28 fev 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 7.027 | Matrícula 231581, 6º RI |
| AP 95 | 20 jan 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 8.056 | Matrícula 231647, 6º RI |
| AP 133 | 9 dez 2024 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 8.108 | Matrícula 231811, 6º RI |
| AP 142 | 6 set 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 8.684 | Matrícula 231818, 6º RI |
| AP 141 | 22 ago 2024 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 330.000 | 6.735 | 8.919 | Matrícula 231817, 6º RI |
| AP 156 | 6 ago 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 8.158 | Matrícula 231830, 6º RI |
| AP 152 | 11 abr 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 6.800 | 8.947 | Matrícula 231826, 6º RI |
| AP 47 | 22 fev 2024 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 305.000 | 6.224 | 8.243 | Matrícula 231743, 6º RI |
| AP 42 | 24 nov 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 7.027 | Matrícula 231738, 6º RI |
| AP 91 | 4 ago 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 8.056 | Matrícula 231643, 6º RI |
| AP 51 | 28 mar 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 273.000 | 5.688 | 7.583 | Matrícula 231611, 6º RI |
| AP 81 | 31 jan 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 5.729 | 7.639 | Matrícula 231635, 6º RI |
| AP 66 | 25 ago 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.486 | Matrícula 231758, 6º RI |
| AP 136 | 19 ago 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.324 | Matrícula 231814, 6º RI |
| AP 114 | 17 jun 2021 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 271.000 | 5.646 | 7.528 | Matrícula 231796, 6º RI |
| AP 67 | 16 abr 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 262.000 | 5.347 | 7.081 | Matrícula 231759, 6º RI |
| AP 164 | 9 mar 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 7.297 | Matrícula 231702, 6º RI |
| AP 92 | 25 fev 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 227.000 | 4.633 | 6.135 | Matrícula 231778, 6º RI |
| AP 105 | 19 fev 2021 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 231789, 6º RI |
| AP 56 | 24 nov 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.486 | Matrícula 224176, 6º RI |
| AP 114 | 14 fev 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.700 | 4.181 | 5.575 | Matrícula 231796, 6º RI |
| AP 105 | 14 fev 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 178.160 | 3.712 | 4.949 | Matrícula 231789, 6º RI |
| AP 132 | 30 jan 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 199.381 | 4.069 | 5.389 | Matrícula 231810, 6º RI |
| AP 145 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 224176, 6º RI |
| AP 151 | 27 dez 2019 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.261 | 4.291 | 5.683 | Matrícula 231691, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.291/m² para R$ 5.833/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 15 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 8 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Independência, 715 | 2018 | 48 | 5.714 |
| Edifício Independência Rua da Independência, 657 | 1982 | 29 | 3.648 |
| Rua Climaco Barbosa, 578 | 1970 | 5 | 5.028 |
| Residencial Step Cambuci Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 | 2019 | 58 | 4.862 |
| Rua Freire da Silva, 331 | 1979 | 5 | 3.209 |
| Rua Freire da Silva, 409 | 1970 | 4 | — |