Edifício Mansão do Pque
Rua Alice de Castro, 67
- R$/m² construído
- 10.019
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.044
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 | 27 jun 2025 | 576 m² | 350 m² | R$ 6.000.000 | 10.417 | 17.143 | Matrícula 95863, 1º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 317 m² | 180 m² | R$ 605.600 | 1.910 | 3.364 | Matrícula 95851, 1º RI |
| AP 61 | 4 jul 2024 | 317 m² | 180 m² | R$ 3.050.000 | 9.621 | 16.944 | Matrícula 95850, 1º RI |
| AP 91 Permuta | 3 mai 2024 | 317 m² | 180 m² | R$ 2.700.000 | 8.517 | 15.000 | Matrícula 95853, 1º RI |
| AP 91 Adjudicação | 17 mai 2023 | 317 m² | 180 m² | R$ 1.834.237 | 5.786 | 10.190 | Matrícula 95583, 1º RI |
| AP 111 | 12 abr 2022 | 317 m² | 180 m² | R$ 3.300.000 | 10.410 | 18.333 | Matrícula 95855, 1º RI |
| AP 21 | 30 out 2019 | 317 m² | 180 m² | R$ 2.190.000 | 6.909 | 12.167 | Matrícula 95846, 1º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 3 out 2019 | 317 m² | 180 m² | R$ 330.000 | 1.041 | 1.833 | Matrícula 95846, 1º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 26 jul 2018 | 317 m² | 180 m² | R$ 452.000 | 1.426 | 2.511 | Matrícula 95860, 1º RI |
| AP 111 Adjudicação compulsória | 5 out 2017 | 317 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 95855, 1º RI |
| AP 61 | 19 ago 2011 | 317 m² | 180 m² | R$ 1.300.000 | 4.101 | 7.222 | Matrícula 95850, 1º RI |
| AP 191 | 4 jul 2011 | 576 m² | 350 m² | R$ 900.000 | 1.562 | 2.571 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 131 | 29 mar 2011 | 317 m² | 180 m² | R$ 1.550.000 | 4.890 | 8.611 | Matrícula 95857, 1º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 4 jan 2011 | 317 m² | 180 m² | R$ 312.500 | 986 | 1.736 | Matrícula 95857, 1º RI |
| AP 181 Cessão de direitos | 13 set 2010 | 317 m² | 180 m² | R$ 447.200 | 1.411 | 2.484 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 181 | 13 set 2010 | 317 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 2.839 | 5.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 121 | 27 nov 2009 | 317 m² | 180 m² | R$ 1.100.000 | 3.470 | 6.111 | Matrícula 95856, 1º RI |
| AP 171 | 29 jul 2009 | 317 m² | 180 m² | R$ 600.000 | 1.893 | 3.333 | Matrícula 95861, 1º RI |
| AP 91 | 6 jul 2009 | 317 m² | 180 m² | R$ 380.000 | 1.199 | 2.111 | Matrícula 95853, 1º RI |
| AP 41 | 20 ago 2008 | 317 m² | 180 m² | R$ 471.677 | 1.488 | 2.620 | Matrícula 95848, 1º RI |
| AP 141 | 3 dez 2007 | 317 m² | 180 m² | R$ 870.000 | 2.744 | 4.833 | Matrícula 95858, 1º RI |
| AP 101 | 14 set 2007 | 317 m² | 180 m² | R$ 573.706 | 1.810 | 3.187 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.277/m² para R$ 10.417/m² (+357%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, 180 m² privativos 13 unidades vendidas
- 576 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saphir Rua Morgado de Mateus, 481 | 2018 | 13 | 10.469 |
| Edifício La Coruna Rua Morgado de Mateus, 482 | 2004 | 25 | 8.821 |
| Rua Morgado de Mateus, 594 | 1985 | 3 | — |
| Rua Morgado de Mateus, 564 | 2006 | 19 | 6.942 |
| Rua França Pinto, 954 | 2003 | 23 | — |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 | 1974 | 39 | 5.021 |