Condomínio Resid Almeria
Rua Almeria, 292
- R$/m² construído
- 3.173
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.231
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 24 abr 2026 | 52 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 4.231 | Matrícula 264191, 12º RI |
| AP 22 | 18 dez 2025 | 80 m² | 58 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 4.569 | Matrícula 264195, 12º RI |
| AP 11 | 4 set 2025 | 52 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 4.231 | Matrícula 264189, 12º RI |
| AP 4 | 14 ago 2025 | 52 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.846 | Matrícula 264187, 12º RI |
| AP 31 | 1 ago 2025 | 109 m² | 80 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.250 | Matrícula 264199, 12º RI |
| AP 13 | 30 jul 2025 | 52 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 4.103 | Matrícula 264191, 12º RI |
| AP 23 | 22 jul 2025 | 52 m² | 39 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 4.487 | Matrícula 264196, 12º RI |
| AP 2 | 16 jul 2025 | 67 m² | 48 m² | R$ 254.797 | 3.803 | 5.308 | Matrícula 264185, 12º RI |
| AP 42 | 14 abr 2025 | 87 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 4.516 | Matrícula 264202, 12º RI |
| AP 1 | 9 abr 2025 | 39 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 6.282 | 8.750 | Matrícula 264184, 12º RI |
| AP 22 | 24 mar 2025 | 80 m² | 58 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.138 | Matrícula 264195, 12º RI |
| Apto 24 - 2º Pav. Venda de parte do imóvel | 21 mar 2025 | 1.250 m² | 899 m² | — | — | — | Matrícula 264197, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 480/m² para R$ 3.173/m² (+561%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +307%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.250 m² construídos, 899 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portal da Penha Rua Vinte e Seis de Abril, 118 | 1992 | 77 | 2.420 |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 110 | 1984 | 7 | 3.333 |
| Residencial Esperança Rua Almeria, 355 | 2019 | 5 | 5.385 |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 88 | 2009 | 4 | 4.605 |
| Rua Filipe Galvão, 277 | 2013 | 5 | — |
| Condomínio Res Keniti Rua Filipe Galvão, 172 | 2014 | 4 | 6.964 |