Edifício Portal da Penha
Rua Vinte e Seis de Abril, 118
- R$/m² construído
- 2.420
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.810
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 402 BLT 02 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 130 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 115631, 12º RI |
| AP 103 E VG | 17 ago 2026 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 2.577 | 5.154 | Matrícula 120354, 12º RI |
| AP 404 E VG | 17 ago 2026 | 157 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 4.810 | Matrícula 115628, 12º RI |
| AP504 E VG | 14 jul 2026 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 4.923 | Matrícula 115123, 12º RI |
| AP303 E VG BL3 | 25 mai 2026 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 4.923 | Matrícula 115632, 9º RI |
| AP 401 E VG | 4 ago 2025 | 157 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.797 | Matrícula 117094, 12º RI |
| AP604 TIPO A BL 02 | 23 jul 2025 | 142 m² | ≈ 71 m² | R$ 345.000 | 2.430 | 4.859 | Matrícula 115646, 12º RI |
| AP302 E VG | 18 jun 2025 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 4.923 | Matrícula 115649, 12º RI |
| AP 203 E VG | 21 mar 2025 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 117939, 12º RI |
| AP603 E VG | 22 out 2024 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.615 | Matrícula 115121, 12º RI |
| AP 703 E VG | 17 set 2024 | 157 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 2.102 | 4.177 | Matrícula 115635, 12º RI |
| AP 401 E VG | 15 abr 2024 | 130 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.615 | Matrícula 173432, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 2.462/m² (+237%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 31 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 13 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Seis de Abril, 110 | 1984 | 7 | 3.333 |
| Condomínio Resid Almeria Rua Almeria, 292 | 2022 | 22 | 3.173 |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 88 | 2009 | 4 | 4.605 |
| Residencial Esperança Rua Almeria, 355 | 2019 | 5 | 5.385 |
| Residencial Viva Rua Filipe Galvão, 47 | 2020 | 28 | 2.424 |
| Rua Filipe Galvão, 138 | 2021 | 27 | 3.784 |