Edifício Livorno
Rua Almirante Barroso, 412
- R$/m² construído
- 4.037
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 AN 8 | 15 ago 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.061 | Matrícula 32913, 3º RI |
| AP 12 AN 1 | 29 nov 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 7.273 | Matrícula 32911, 3º RI |
| AP 64 AN 6 Integralização de capital | 9 set 2024 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 29.147 | 313 | 511 | Matrícula 31128, 3º RI |
| AP 62 AN 6 Integralização de capital | 9 set 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 16.655 | 153 | 252 | Matrícula 32908, 3º RI |
| AP 44 AN 4 Abaixo da referência | 19 jun 2024 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.043 | 3.333 | Matrícula 32920, 3º RI |
| AP 93 AN 9 | 10 nov 2022 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.035 | Matrícula 32928, 3º RI |
| AP 12 AN 1 Abaixo da referência | 23 jun 2022 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.030 | Matrícula 32911, 3º RI |
| AP 93 AN 9 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 32928, 3º RI |
| AP 91 AN 9 | 15 jan 2019 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 4.470 | Matrícula 32914, 3º RI |
| AP 11 AN 1 | 24 ago 2018 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.303 | Matrícula 31272, 3º RI |
| AP 31 AN 3 Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.818 | Matrícula 32904, 3º RI |
| AP 21 AN 2 Outra transmissão | 25 jun 2015 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.273 | Matrícula 32903, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.670/m² (+469%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampson, 333 | 1969 | 59 | 3.370 |
| Rua Almirante Barroso, 436 | 1957 | 4 | — |
| Edifício Ana Lúcia Rua Sampson, 289 | 1981 | 154 | 3.396 |
| Rua Joli, 373 | 1974 | 3 | — |
| Rua Maria Joaquina, 308 | 1970 | 3 | — |
| Rua Almirante Barroso, 262 | 1930 | 6 | 1.975 |