Edifício Ana Lúcia
Rua Sampson, 289
- R$/m² construído
- 3.396
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.217
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Integralização de capital | 21 ago 2026 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.174 | Matrícula 58689, 3º RI |
| VG N 31 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 51.786 | 4.315 | — | Matrícula 38321, 3º RI |
| AP 51 | 14 abr 2026 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 383.214 | 3.615 | 5.554 | Matrícula 38320, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 207.273 | 1.955 | 3.004 | Matrícula 52056, 3º RI |
| VG N 32 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 12 m² | — | R$ 52.727 | 4.394 | — | Matrícula 52056, 3º RI |
| VG 60 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 10 m² | — | R$ 8.000 | 800 | — | Matrícula 33421, 3º RI |
| AP 84 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 34.600 | 389 | 597 | Matrícula 42925, 3º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 32.865 | 310 | 476 | Matrícula 50245, 3º RI |
| VG 70 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 12 m² | — | R$ 14.099 | 1.175 | — | Matrícula 50246, 3º RI |
| AP 86 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 42.000 | 472 | 724 | Matrícula 33420, 3º RI |
| AP 88 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 45.000 | 425 | 652 | Matrícula 48539, 3º RI |
| VG 54 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 10 m² | — | R$ 4.000 | 400 | — | Matrícula 42926, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 3.615/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 30 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampson, 333 | 1969 | 59 | 3.370 |
| Edifício Livorno Rua Almirante Barroso, 412 | 1981 | 30 | 4.037 |
| Rua Almirante Barroso, 436 | 1957 | 4 | — |
| Rua Joli, 373 | 1974 | 3 | — |
| Rua Almirante Barroso, 262 | 1930 | 6 | 1.975 |
| Rua Bresser, 662 | 1924 | 11 | — |