Edifício Ouro Branco
Rua Alphonsus de Guimaraens, 181
- R$/m² construído
- 5.870
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.757
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 23 out 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E 4 VG | 23 out 2024 | 460 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.700.000 | 5.870 | 10.757 | Matrícula 89187, 3º RI |
| AP 181 E 3 VG | 21 ago 2023 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 3.612 | 6.597 | Matrícula 89180, 3º RI |
| AP 121 E 3 VG | 21 set 2022 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 900.000 | 3.422 | 6.250 | Matrícula 89168, 3º RI |
| AP 62 E 3 VG | 7 fev 2022 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 750.000 | 2.852 | 5.208 | Matrícula 89157, 3º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 6 dez 2021 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 236.490 | 899 | 1.642 | Matrícula 89146, 3º RI |
| AP 172 E 3 VG Abaixo da referência | 11 jun 2021 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 270.480 | 1.028 | 1.878 | Matrícula 89179, 3º RI |
| AP 212 E 4 VG | 21 mai 2021 | 460 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.500.000 | 3.261 | 5.976 | Matrícula 89187, 3º RI |
| AP 202 E 3 V | 27 set 2019 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 3.612 | 6.597 | Matrícula 89185, 3º RI |
| AP 31 E 3 VG | 12 ago 2019 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.861 | Matrícula 89150, 3º RI |
| AP 191 E 3 V | 14 fev 2019 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 820.000 | 3.118 | 5.694 | Matrícula 89182, 3º RI |
| AP 82 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2018 | 263 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 89161, 3º RI |
| AP 12 E 3 VG Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 208.000 | 791 | 1.444 | Matrícula 89147, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 5.870/m² (+556%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 26 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Navona Rua Pedro Doll, 205 | 1989 | 74 | 3.785 |
| Edifício Sabel II Rua Pedro Doll, 227 | 1996 | 29 | 3.750 |
| Rua Alphonsus de Guimaraens, 204 | 2016 | 3 | — |
| Rua Pedro Doll, 237 | 1982 | 43 | 5.243 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 148 | 2004 | 6 | 2.730 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 140 | 2004 | 4 | 6.138 |