Edifício Portal Cantareira
Rua Altinópolis, 383
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.304
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 4 nov 2025 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 780.000 | 3.562 | 5.571 | Matrícula 117778, 15º RI |
| AP 131 E 2 VG | 24 jan 2025 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 705.000 | 3.219 | 5.036 | Matrícula 117783, 15º RI |
| AP 112 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 219 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 117780, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 ago 2022 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 5.714 | Matrícula 117770, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 26 jul 2022 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117759, 15º RI |
| AP 162 E 2 VG | 15 jun 2022 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 830.000 | 3.790 | 5.929 | Matrícula 117790, 15º RI |
| AP 112 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 219 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 117780, 15º RI |
| AP 162 E 2 V | 28 dez 2020 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 2.740 | 4.286 | Matrícula 117790, 15º RI |
| AP 162 E 2 V Abaixo da referência | 20 nov 2020 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117790, 15º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 22 jul 2016 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117776, 15º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 abr 2016 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 5.357 | Matrícula 117777, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 mar 2016 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 5.714 | Matrícula 117769, 15º RI |
| AP 122 E 2 V Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 40.000 | 183 | 286 | Matrícula 117782, 15º RI |
| AP 112 E 2 V Dação em pagamento | 4 fev 2015 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 700.000 | 3.196 | 5.000 | Matrícula 117780, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 3 abr 2014 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 350.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 117772, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 20 mar 2014 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 350.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 117772, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 set 2012 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 454.000 | 2.073 | 3.243 | Matrícula 117767, 15º RI |
| AP 182 E 2 V | 1 out 2010 | 265 m² | ≈ 170 m² | R$ 505.000 | 1.906 | 2.971 | Matrícula 117794, 15º RI |
| AP 182 E 2 V | 8 jul 2009 | 265 m² | ≈ 170 m² | R$ 400.000 | 1.509 | 2.353 | Matrícula 117794, 15º RI |
| AP 161 E 2 V Abaixo da referência | 30 abr 2009 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 80.000 | 365 | 571 | Matrícula 117789, 15º RI |
| AP 172 E 2 V | 23 out 2008 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 180.000 | 822 | 1.286 | Matrícula 117792, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 mai 2008 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 300.000 | 1.370 | 2.143 | Matrícula 117763, 15º RI |
| AP 171 E 2 V Abaixo da referência | 5 set 2006 | 211 m² | ≈ 135 m² | R$ 100.000 | 474 | 741 | Matrícula 117791, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 18 mai 2006 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 235.000 | 1.073 | 1.679 | Matrícula 117769, 15º RI |
| AP 132 E 2 V | 31 mar 2006 | 219 m² | ≈ 140 m² | R$ 210.000 | 959 | 1.500 | Matrícula 117784, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 3.390/m² (+234%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 16 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 211 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Altinópolis, 447 | 1970 | 18 | 3.209 |
| Rua Altinópolis, 475 | 1976 | 21 | 5.198 |
| Edifício Jd das Amoreiras Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 204 | 1994 | 20 | 3.597 |
| Rua Caitezal, 140 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Maria Isabel Rua Silos, 8 | 2024 | 9 | 5.250 |
| Condomínio Res Altinópolis Rua Altinópolis, 478 | 1963 | 9 | 4.222 |