Edifício Better Santana
Rua Aluisio Azevedo, 401
- R$/m² construído
- 7.590
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 27 mar 2026 | 83 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 11.667 | Matrícula 143745, 3º RI |
| AP 91 E VG | 3 nov 2025 | 95 m² | 65 m² | R$ 475.000 | 5.000 | 7.308 | Matrícula 143768, 3º RI |
| AP 61 E VG | 18 dez 2024 | 93 m² | 63 m² | R$ 725.000 | 7.796 | 11.508 | Matrícula 143756, 3º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 30 ago 2024 | 95 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 8.462 | Matrícula 143769, 3º RI |
| AP 44 E VG | 17 jun 2024 | 83 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 11.667 | Matrícula 143751, 3º RI |
| AP 42 E VG | 15 abr 2024 | 83 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 7.590 | 10.500 | Matrícula 143749, 3º RI |
| AP 114 E 2 VG | 11 abr 2024 | 105 m² | 73 m² | R$ 718.000 | 6.838 | 9.836 | Matrícula 143779, 3º RI |
| AP 102 E 2 VG | 23 out 2023 | 105 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.164 | Matrícula 143773, 3º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 95 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 143763, 3º RI |
| AP 141 E 2 VG | 5 mai 2023 | 103 m² | 73 m² | R$ 660.000 | 6.408 | 9.041 | Matrícula 143788, 3º RI |
| AP 72 E VG | 4 abr 2023 | 95 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 10.769 | Matrícula 143761, 3º RI |
| AP 204 E 2 VG | 13 set 2022 | 159 m² | 109 m² | R$ 1.250.000 | 7.862 | 11.468 | Matrícula 143813, 3º RI |
| AP 103 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 105 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 143774, 3º RI |
| AP 93 E VG | 30 ago 2021 | 95 m² | 65 m² | R$ 615.000 | 6.474 | 9.462 | Matrícula 143770, 3º RI |
| AP 142 E 2 VG | 23 ago 2021 | 105 m² | 73 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 9.589 | Matrícula 143789, 3º RI |
| AP 154 E 2 VG | 16 ago 2021 | 105 m² | 73 m² | R$ 448.317 | 4.270 | 6.141 | Matrícula 143795, 3º RI |
| AP 154 E 2 VG Cessão de direitos | 16 ago 2021 | 105 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.164 | Matrícula 143795, 3º RI |
| AP 191 E 2 VG | 18 jun 2021 | 105 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 8.630 | Matrícula 143808, 3º RI |
| AP 191 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 105 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 143808, 3º RI |
| AP 62 E VG | 9 abr 2021 | 95 m² | 65 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 8.615 | Matrícula 143757, 3º RI |
| AP 31 E VG | 18 nov 2020 | 83 m² | 60 m² | R$ 520.000 | 6.265 | 8.667 | Matrícula 143744, 3º RI |
| AP 202 E 2 V | 6 nov 2020 | 159 m² | 109 m² | R$ 840.000 | 5.283 | 7.706 | Matrícula 143812, 3º RI |
| AP 174 E 2 V | 6 nov 2020 | 105 m² | 73 m² | R$ 590.000 | 5.619 | 8.082 | Matrícula 143803, 3º RI |
| AP 124 E 2 V | 16 out 2020 | 105 m² | 73 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 7.123 | Matrícula 143783, 3º RI |
| AP 82 E VG | 8 out 2020 | 95 m² | 65 m² | R$ 585.000 | 6.158 | 9.000 | Matrícula 143765, 3º RI |
| AP 171 E 2 Outra transmissão | 31 jul 2020 | 105 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 143800, 3º RI |
| AP 183 E 2 V | 31 jul 2020 | 105 m² | 73 m² | R$ 565.000 | 5.381 | 7.740 | Matrícula 143806, 3º RI |
| AP 61 E VG | 1 abr 2020 | 93 m² | 63 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 7.619 | Matrícula 143756, 3º RI |
| AP 192 E 2 Dação em pagamento | 31 mar 2020 | 105 m² | 73 m² | R$ 650.000 | 6.190 | 8.904 | Matrícula 143809, 3º RI |
| AP 12 E VG | 9 mar 2020 | 83 m² | 60 m² | R$ 470.000 | 5.663 | 7.833 | Matrícula 143737, 3º RI |
| AP 92 E VG | 13 dez 2019 | 95 m² | 65 m² | R$ 414.911 | 4.367 | 6.383 | Matrícula 143769, 3º RI |
| AP 23 E VG | 29 ago 2019 | 83 m² | 60 m² | R$ 465.000 | 5.602 | 7.750 | Matrícula 143742, 3º RI |
| AP 92 E VG | 1 ago 2019 | 95 m² | 65 m² | R$ 405.000 | 4.263 | 6.231 | Matrícula 143769, 3º RI |
| AP 11 E VG | 5 jun 2019 | 83 m² | 60 m² | R$ 650.000 | 7.831 | 10.833 | Matrícula 143736, 3º RI |
| AP 63 E VG | 19 mar 2019 | 95 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 6.923 | Matrícula 143758, 3º RI |
| AP 92 E VG | 18 mar 2019 | 95 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 7.077 | Matrícula 143769, 3º RI |
| AP 82 E VG | 1 mar 2019 | 95 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 8.462 | Matrícula 143765, 3º RI |
| AP 153 E 2 | 8 fev 2019 | 105 m² | 73 m² | R$ 447.160 | 4.259 | 6.125 | Matrícula 143794, 3º RI |
| AP 61 E VG Outra transmissão | 6 set 2018 | 93 m² | 63 m² | R$ 414.396 | 4.456 | 6.578 | Matrícula 143756, 3º RI |
| AP 72 E VG | 29 ago 2018 | 95 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 7.385 | Matrícula 143761, 3º RI |
| AP 204 E 2 V | 2 mai 2018 | 159 m² | 109 m² | R$ 620.000 | 3.899 | 5.688 | Matrícula 143813, 3º RI |
| AP 101 E VG | 27 abr 2018 | 103 m² | 73 m² | R$ 555.000 | 5.388 | 7.603 | Matrícula 143772, 3º RI |
| AP 194 E 2 V | 6 abr 2018 | 106 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.164 | Matrícula 143811, 3º RI |
| AP 51 E VG | 29 mar 2018 | 83 m² | 60 m² | R$ 452.000 | 5.446 | 7.533 | Matrícula 143752, 3º RI |
| AP 131 E VG | 1 mar 2018 | 103 m² | 73 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 6.849 | Matrícula 143784, 3º RI |
| AP 164 E 2 V | 19 jan 2018 | 105 m² | 73 m² | R$ 510.000 | 4.857 | 6.986 | Matrícula 143799, 3º RI |
| AP 141 E 2 V | 18 dez 2017 | 103 m² | 73 m² | R$ 465.000 | 4.515 | 6.370 | Matrícula 143788, 3º RI |
| AP 52 E VG | 10 out 2017 | 83 m² | 60 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 9.333 | Matrícula 143753, 3º RI |
| AP 53 E VG | 11 ago 2017 | 83 m² | 60 m² | R$ 435.000 | 5.241 | 7.250 | Matrícula 143754, 3º RI |
| AP 193 E 2 V Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 105 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 143810, 3º RI |
| AP 124 E 2 V | 6 fev 2017 | 105 m² | 73 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 6.575 | Matrícula 143783, 3º RI |
| AP 11 E VG | 21 nov 2016 | 83 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 5.783 | 8.000 | Matrícula 143736, 3º RI |
| AP 192 E 2 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 105 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 143809, 3º RI |
| AP 64 E VG | 16 ago 2016 | 95 m² | 65 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 6.385 | Matrícula 143759, 3º RI |
| AP 84 E VG | 23 jun 2016 | 95 m² | 65 m² | R$ 435.000 | 4.579 | 6.692 | Matrícula 143767, 3º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2016 | 83 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 143753, 3º RI |
| AP 202 E 2 V | 12 abr 2016 | 159 m² | 109 m² | R$ 632.196 | 3.976 | 5.800 | Matrícula 143812, 3º RI |
| AP 94 E VG | 18 dez 2015 | 99 m² | 65 m² | R$ 533.882 | 5.393 | 8.214 | Matrícula 143771, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.393/m² para R$ 8.434/m² (+56%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 73 m² privativos 14 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Afonso Schmidt, 468 | 1977 | 3 | — |
| Rua Aluisio Azevedo, 385 | 1995 | 85 | 4.559 |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 367 | 2009 | 74 | 7.212 |
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |