Edifício M das Gardenias
Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 161
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 dez 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 3BOX Cessão com alienação fiduciária | 20 dez 2023 | 505 m² | — | — | — | — | Matrícula 163253, 15º RI |
| AP 12 3 BOX | 19 abr 2023 | 329 m² | — | R$ 1.320.000 | 4.012 | — | Matrícula 180827, 15º RI |
| AP 122 3BOX | 3 fev 2022 | 505 m² | — | R$ 3.000.000 | 5.941 | — | Matrícula 163253, 15º RI |
| AP 21 3 BOX | 3 mai 2021 | 331 m² | — | R$ 1.610.000 | 4.864 | — | Matrícula 111242, 15º RI |
| AP 71 3 BOX Outra transmissão | 6 mar 2020 | 331 m² | — | R$ 1.515.611 | 4.579 | — | Matrícula 169992, 15º RI |
| AP 112 3 BOX Abaixo da referência | 22 mai 2019 | 329 m² | — | R$ 677.534 | 2.059 | — | Matrícula 162112, 15º RI |
| AP 52 3 BOX Permuta | 26 jun 2017 | 329 m² | — | — | — | — | Matrícula 107599, 15º RI |
| AP 92 3 BOX | 20 set 2011 | 329 m² | — | R$ 800.000 | 2.432 | — | Matrícula 105946, 15º RI |
| AP 22 3 BOX | 18 abr 2011 | 329 m² | — | R$ 680.000 | 2.067 | — | Matrícula 150930, 15º RI |
| AP 91 3 BOX | 30 set 2009 | 331 m² | — | R$ 500.000 | 1.511 | — | Matrícula 186853, 15º RI |
| AP 91 3 BOX | 29 jan 2008 | 331 m² | — | R$ 400.000 | 1.208 | — | Matrícula 186853, 15º RI |
| AP 21 3 BOX | 28 set 2007 | 331 m² | — | R$ 400.000 | 1.208 | — | Matrícula 111242, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.175/m² para R$ 4.012/m² (+242%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² 6 unidades vendidas
- 329 m² 6 unidades vendidas
- 505 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gil Eanes, 154 | 1987 | 8 | 3.478 |
| Edifício Portobello Rua Gil Eanes, 127 | 1995 | 9 | 4.167 |
| Edifício Place Vendome Rua Prsa Isabel, 1003 | 1988 | 10 | — |
| Edifício Jd Des Tuileries Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 166 | 2003 | 33 | — |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 202 | 2000 | 12 | 7.599 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 79 | 1976 | 18 | 3.472 |