Rua Gil Eanes, 154
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.733
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP61 3 VAGAS | 11 nov 2025 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.601.000 | 3.839 | 6.328 | Matrícula 112767, 15º RI |
| AP 51 3 VAGAS | 23 jul 2024 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.300.000 | 3.118 | 5.138 | Matrícula 113090, 15º RI |
| AP81 3 VAGAS | 30 ago 2023 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.500.000 | 5.995 | 9.881 | Matrícula 114905, 15º RI |
| AP 41 3 VAGA | 19 set 2018 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.720.000 | 4.125 | 6.798 | Matrícula 114306, 15º RI |
| AP 11 3 VAGA | 15 set 2014 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.275.000 | 3.058 | 5.040 | Matrícula 113089, 15º RI |
| AP 41 3 VAGA | 31 mai 2012 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.270.000 | 3.046 | 5.020 | Matrícula 114306, 15º RI |
| AP 31 3 VAGA | 4 nov 2011 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 825.000 | 1.978 | 3.261 | Matrícula 113138, 15º RI |
| AP81 3 VAGAS | 13 jul 2009 | 417 m² | ≈ 253 m² | R$ 750.000 | 1.799 | 2.964 | Matrícula 114905, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.799/m² para R$ 3.839/m² (+113%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 417 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M das Gardenias Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 161 | 1986 | 18 | — |
| Edifício Place Vendome Rua Prsa Isabel, 1003 | 1988 | 10 | — |
| Edifício Portobello Rua Gil Eanes, 127 | 1995 | 9 | 4.167 |
| Edifício Arpoador Rua Gil Eanes, 195 | 1975 | 27 | 5.614 |
| Edifício Alm Barroso Rua Gil Eanes, 163 | 1982 | 93 | 6.478 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 79 | 1976 | 18 | 3.472 |