Residencial Alves de Almeida
Rua Alves de Almeida, 546
- R$/m² construído
- 4.436
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 24 mar 2026 | 59 m² | 33 m² | R$ 261.744 | 4.436 | 7.932 | Matrícula 327635, 9º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 13 mar 2026 | 84 m² | 49 m² | R$ 274.090 | 3.263 | 5.594 | Matrícula 327623, 9º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 13 mar 2026 | 84 m² | 49 m² | R$ 274.090 | 3.263 | 5.594 | Matrícula 327622, 9º RI |
| AP 34 Integralização de capital | 9 dez 2025 | 59 m² | 33 m² | R$ 261.744 | 4.436 | 7.932 | Matrícula 311185, 9º RI |
| AP 12 | 25 fev 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.547 | Matrícula 327621, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.257/m² para R$ 4.436/m² (+36%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Renata, 242 | 1974 | 4 | — |
| Condomínio Cartiero Garden Avenida Montemagno, 2359 | 2020 | 5 | 6.288 |
| Avenida Montemagno, 2438 | 2011 | 10 | 4.013 |
| Residencial Vila Carlito Rua Carlito, 416 | 2009 | 5 | — |
| Avenida Montemagno, 2391 | 1970 | 3 | — |
| Rua Alves de Almeida, 679 | 1978 | 4 | — |