Edifício J R S Dantas
Rua Alves Guimarães, 980
- R$/m² construído
- 6.757
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.258
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO113 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55034, 13º RI |
| APTO112 | 29 abr 2026 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 740.000 | 6.325 | 7.708 | Matrícula 57558, 13º RI |
| APTO 122 | 12 nov 2025 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 730.000 | 7.449 | 9.125 | Matrícula 34904, 13º RI |
| VAGA M 37548 | 5 set 2025 | 20 m² | ≈ 16 m² | R$ 110.000 | 5.500 | 6.875 | Matrícula 37548, 13º RI |
| APTO45 | 5 set 2025 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 704.600 | 7.190 | 8.808 | Matrícula 36100, 13º RI |
| APTO86 | 28 ago 2024 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 900.000 | 7.692 | 9.375 | Matrícula 968, 13º RI |
| GARAGE 59 Dação em pagamento | 5 ago 2024 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 5144, 13º RI |
| APTO 132 Dação em pagamento | 5 ago 2024 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 4892, 13º RI |
| APTO84 | 21 dez 2023 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 6.962 | Matrícula 19841, 13º RI |
| APTO134 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 134 m² | ≈ 110 m² | R$ 50.317 | 376 | 457 | Matrícula 16972, 13º RI |
| APTO41 | 5 set 2023 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 729.000 | 7.439 | 9.112 | Matrícula 90971, 13º RI |
| GAR 68 Garagem ou depósito | 5 set 2023 | 20 m² | — | R$ 81.000 | 4.050 | — | Matrícula 90972, 13º RI |
| APTO14 | 16 mar 2021 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 7.826 | 9.574 | Matrícula 9336, 13º RI |
| APTO73 E VAG | 16 fev 2021 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 7.447 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO113 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2020 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55034, 13º RI |
| APTO71 | 6 jan 2020 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 558.000 | 5.694 | 6.975 | Matrícula 42817, 13º RI |
| APTO 112 E V | 25 out 2019 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 5.729 | Matrícula 57558, 13º RI |
| APTO35 | 25 jun 2019 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 5.729 | Matrícula 26616, 13º RI |
| APTO101 | 18 abr 2016 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.250 | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA M 37548 | 3 nov 2015 | 20 m² | ≈ 16 m² | R$ 100.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 37548, 13º RI |
| APTO45 | 3 nov 2015 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 6.875 | Matrícula 36100, 13º RI |
| APTO14 E VAG Venda de parte do imóvel | 4 set 2015 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 9336, 13º RI |
| APTO74 | 15 fev 2014 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 590.000 | 5.130 | 6.277 | Matrícula 2908, 13º RI |
| APTO 122 | 14 set 2012 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 5.500 | Matrícula 34904, 13º RI |
| APTO124 | 9 mai 2012 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 441.800 | 3.842 | 4.700 | Matrícula 84714, 13º RI |
| GARAGE 60 Garagem ou depósito | 21 mar 2012 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 32942, 13º RI |
| APTO126 | 21 mar 2012 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 3.562 | Matrícula 32941, 13º RI |
| APTO101 | 16 ago 2011 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 5.438 | Matrícula 64264, 13º RI |
| APTO115 | 27 jan 2011 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 397.000 | 3.393 | 4.135 | Matrícula 59056, 13º RI |
| APTO31 | 19 jan 2011 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 3.229 | Matrícula 25477, 13º RI |
| APTO53 | 3 fev 2010 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 225.000 | 1.957 | 2.394 | Matrícula 40918, 13º RI |
| APTO101 | 27 jan 2009 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 1.625 | Matrícula 64264, 13º RI |
| APTO31 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2009 | 117 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 25477, 13º RI |
| APTO86 | 29 out 2008 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 1.979 | Matrícula 968, 13º RI |
| APTO 122 | 21 ago 2008 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 2.000 | Matrícula 34904, 13º RI |
| APTO126 | 23 abr 2008 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 173.700 | 1.772 | 2.171 | Matrícula 32941, 13º RI |
| GARAGE 60 Garagem ou depósito | 23 abr 2008 | 20 m² | — | R$ 19.300 | 965 | — | Matrícula 32942, 13º RI |
| APTO63 | 27 mar 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 128.700 | 1.341 | 1.629 | Matrícula 64231, 13º RI |
| GAR 65 Garagem ou depósito | 27 mar 2007 | 20 m² | — | R$ 14.300 | 715 | — | Matrícula 64232, 13º RI |
| APTO126 | 3 out 2006 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 113.300 | 1.156 | 1.416 | Matrícula 32941, 13º RI |
| GARAGE 60 Garagem ou depósito | 3 out 2006 | 20 m² | — | R$ 16.700 | 835 | — | Matrícula 32942, 11º RI |
| VAGA M 37548 | 17 ago 2006 | 20 m² | ≈ 16 m² | R$ 16.522 | 826 | 1.033 | Matrícula 37548, 13º RI |
| APTO45 | 17 ago 2006 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 1.625 | Matrícula 36100, 13º RI |
| APTO124 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2006 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 84714, 13º RI |
| APTO95 | 9 mai 2006 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.562 | Matrícula 24929, 13º RI |
| APTO131 | 28 abr 2006 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 99.000 | 846 | 1.031 | Matrícula 686856, 13º RI |
| APTO14 | 20 abr 2006 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.383 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO86 | 30 mar 2006 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.042 | Matrícula 968, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.130/m² para R$ 6.325/m² (+460%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Regia Rua Alves Guimarães, 960 | 1983 | 55 | 5.624 |
| Rua Galeno de Almeida, 329 | 1959 | 4 | 16.653 |
| Rua Capote Valente, 973 | 1970 | 19 | 40.157 |
| Rua Capote Valente, 987 | 1970 | 3 | 19.826 |
| Rua Alves Guimarães, 866 | 1985 | 36 | 5.388 |
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |