Rua Amaral Gama, 274
- R$/m² construído
- 4.656
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.321
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 372 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 29 jun 2026 | 80 m² | ≈ 70 m² | R$ 372.500 | 4.656 | 5.321 | Matrícula 5533, 3º RI |
| APTO 10 | 12 jul 2017 | 79 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.623 | Matrícula 51253, 3º RI |
| APTO 10 | 19 abr 2017 | 79 m² | ≈ 69 m² | R$ 146.000 | 1.848 | 2.116 | Matrícula 51253, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.506/m² para R$ 4.656/m² (+86%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gama, 280 | 1965 | 16 | — |
| Rua Amaral Gama, 350 | 2014 | 70 | 6.342 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 123 | 1956 | 7 | 3.908 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 141 | 1970 | 25 | 2.969 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2505 | 1954 | 13 | 8.000 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 121 | 1970 | 7 | 2.857 |