Rua Amaral Gama, 280
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 ago 2023
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 14 ago 2023 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 3.846 | Matrícula 104026, 3º RI |
| APTO 41 | 9 abr 2019 | 166 m² | ≈ 127 m² | R$ 550.000 | 3.313 | 4.331 | Matrícula 13705, 3º RI |
| APTO 2 | 8 mai 2018 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 460.000 | 2.706 | 3.538 | Matrícula 26354, 3º RI |
| APTO 12 | 21 dez 2015 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 410.000 | 2.412 | 3.154 | Matrícula 108520, 3º RI |
| APTO 12 | 23 out 2013 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 410.000 | 2.412 | 3.154 | Matrícula 108520, 3º RI |
| APTO 51 Permuta | 6 fev 2013 | 166 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 56884, 3º RI |
| APTO 62 | 31 out 2012 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 390.000 | 2.294 | 3.000 | Matrícula 104026, 3º RI |
| APTO 92 | 10 abr 2012 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 365.000 | 2.147 | 2.808 | Matrícula 18992, 3º RI |
| APTO 2 | 4 mar 2011 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 212.570 | 1.250 | 1.635 | Matrícula 26354, 3º RI |
| APTO 11 | 24 set 2010 | 166 m² | ≈ 127 m² | R$ 240.000 | 1.446 | 1.890 | Matrícula 55958, 3º RI |
| APTO 2 Dação em pagamento | 2 jun 2010 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 190.000 | 1.118 | 1.462 | Matrícula 26354, 3º RI |
| APTO 72 | 19 mar 2010 | 170 m² | ≈ 130 m² | R$ 260.000 | 1.529 | 2.000 | Matrícula 50061, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 2.941/m² (+310%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gama, 274 | 1958 | 3 | 4.656 |
| Rua Amaral Gama, 350 | 2014 | 70 | 6.342 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 141 | 1970 | 25 | 2.969 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 123 | 1956 | 7 | 3.908 |
| Rua Amaral Gama, 380 | 2016 | 55 | 4.324 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 121 | 1970 | 7 | 2.857 |